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商铺租赁合同民法典--第1页
商铺租赁合同民法典
商铺租赁合同
甲方（出租方）：______（以下简称甲方）
乙方（承租方）：______（以下简称乙方）
鉴于甲方拥有______商铺的使用权，愿意出租给乙方进行经营
活动，根据《中华人民共和国民法典》第三百二十七条至第三百四
十七条的规定，甲乙双方经协商一致，达成如下内容，并共同遵守：
第一条租赁商铺
1.1甲方同意将位于______（具体地质）的商铺出租给乙方，
商铺的具体位置、面积、格局等情况详见附件一《商铺基本信息
表》。
1.2商铺租赁期限为______年/月/日起至______年/月/日止。
1.3附带设备及装修情况详见附件二《商铺设备及装修清单》。
第二条租金支付
2.1乙方在签订本合同时，应当向甲方支付______元的保证金，
该保证金不计利息，作为对租赁期间履行租金支付义务的保证。
2.2租金为每月/季度/年度支付。租金总额为每年______元，
按______次支付。
商铺租赁合同民法典--第1页
商铺租赁合同民法典--第2页
2.3租金支付方式：乙方应事先将租金转至甲方指定的账户，
并提供转账凭证。
第三条商铺使用权
3.1在租赁期间，乙方有权使用商铺从事______相关业务，并
享有与该商铺使用权相应的其他权益。
3.2乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式转让、出借给他
人使用，不得改变商铺的使用性质。
3.3甲方有权在租赁期届满前______个月提前通知乙方是否续
租或以其他形式继续合作。
第四条维修和装修责任
4.1甲方对商铺的外部及各项公共设施的维修保养负责，乙方
对商铺内部的设备维修负责。
4.2乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提出书面申请，
并获得甲方的同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，并及时进
行申报和验收。
第五条违约责任
5.1发生以下情况之一的，视为乙方违约，并承担相应的违约
责任：
●未按时支付租金的，应按逾期天数支付违约金。
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商铺租赁合同民法典--第3页
●未经甲方同意转租、转让商铺的，应向甲方支付相应转租费
用。
●占用商铺外部公共区域的，应向甲方支付相应的违约金并立
即停止占用。
5.2甲方如存在违约行为，乙方有权向甲方索取相应的违约金，
并有权单方解除合同。
第六条争议解决
6.1甲乙双方因履行本合同发生纠纷，应友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼解
决争议。
6.3本合同的成立、有效性、履行和解释均适用中华人民共和
国的法律。
附件：
1.《商铺基本信息表》
2.《商铺设备及装修清单》
法律名词及注释：
1.租赁期限：指商铺的租赁起始日期和终止日期，双方协商确
定的租赁期间。
商铺租赁合同民法典--第3页
商铺租赁合同民法典--第4页
2.保证金：租赁合同中甲方要求乙方支付的一定金额的款项，
作为乙方履行租赁义务的保证，可以用于抵扣乙方的违约金或租金。
3.转租：指乙方将其
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