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武汉市购房合同（3份范本）

第1篇武汉市购房合同

1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向武汉市房地产开发主管部门咨询。

2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋（含经济适用房）本合同所称现房是指已经过综合验收或分期综合验收，并取得《武汉市房地产开发经营项目交付使用许可证书》，可以立即交付使用的商品房。本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。

3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5.对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X，以示删除。

6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

7.本合同根据中国建设部和国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》（编号：gf—20XX—017（1）结合武汉市实际，由武汉市建设管理委员会和武汉市工商行政管理局监制。

8.本合同条款由武汉市城市综合开发管理办公室负责解释。

商品房买卖合同

（合同编号：）

合同双方当事人：

出卖人：_____

注册住址：______

营业执照注册号：_____

企业资质证书号：

法定代表人：_____联系电话：

邮政编码：______

委托代理人：_____住址：

邮政编码：_____联系电话：

委托代理机构：_____

注册住址：_____

营业执照注册号：_____

法定代表人：_____联系电话：_____

邮政编码：_____

买受人：_____

姓名：_____国籍_____

_____

住址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____

姓名：_____国籍：_____

住址：_____

邮政编码：_____电话：_____

根据《中国合同法》、《中国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。为.

该地块土地面积为_____，规划用途为___，土地使用年限自20XX年_月___日至_20XX_年__6_月_12日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，.建设工程规划许可证号为，施工许可证号为.

_____。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_武汉市城市综合开发办，商品房预售许可证号为.

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一、房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第_____号房。

该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。

该商品房阳台是。

该商品房建筑面积共___平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）

_____。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（RMB）每平方米元，总金额（_____币）_____千_____百_____拾___XX万_____千_____百_____拾___XX元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_____币）每平方米____XX元，总金额（______币）_____千_____百_____拾___XX万_____千_____百_____拾___XX元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（______币）_____千_____百_____拾___XX万_____千_____百____拾__XX元整。

4、_____.

第五条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适