工程建设项目审批流程.pdfVIP

工程建设项目审批流程

工程建设项目审批流程操作说明

工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、

项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。

每个阶段都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他

联办部门办理相关的审批手续。办理结果最后由牵头部门集中

答复申办人（立项规划选址阶段除外）。

申办人办理报建的具体操作步骤如下：

第一阶段：立项规划选址阶段

一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见

书》的审批：

1.提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签

收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。

2.凭《监督卡》分别到___、___、消防局、国土局等联办

部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。

3.将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划

局窗口。

4.到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及

《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。

二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批

（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵

头）。

1.以登记备案方式立项的项目：

提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取

《监督卡》。

到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，

办理承诺时限为5个工作日。

2.以其他方式立项的项目：

提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，

并领取签收《监督卡》。

凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提

交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。

将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改

局窗口。

到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工

作日。

第二阶段：建设用地审批阶段

到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：

1.提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取

签收《监督卡》。

2.到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，

办理承诺时限为5个工作日。

3.凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在

《监督卡》上签名确认。

4.到国土局窗口领取审批结果，在监督卡上签名确认，办

理承诺时限为16个工作日。

第三阶段：项目规划设计审批（招标）阶段

一、办理规划、建筑设计条件

到规划局窗口提交办理规划、建筑设计条件所需材料，并

在《监督卡》上签名确认。

2、土地出让合同及附件原件及复印件；

3、土地权属证明材料（政府批文、土地证、房产证等）；

4、身份证明材料（法定代表人身份证、委托代理人身份

证等）；

5、缴纳土地登记费用。

建设项目主要审批环节申报材料（参照青岛）

一、土地审批

1、土地农转用、征用、储备、预审、招拍挂等内部业务

需要提交相应的申请表、证明材料和地形图等；

2、签订土地成交确认书或中标通知书，以及土地出让合

同，需要提交相应的合同及附件原件和复印件，土地权属证明

材料和身份证明材料，以及缴纳相应费用。

二、建设工程规划审批

1、建设工程规划申报表；

2、建设用地规划许可证；

3、建设规划图纸及其说明；

4、建设工程环境影响评价文件；

5、其他相关材料。

三、建设工程施工许可审批

1、建设工程施工许可申请表；

2、建设工程规划许可证；

3、建设工程施工图纸及其说明；

4、建设工程安全生产许可证；

5、其他相关材料。

四、建设工程竣工验收

1、建设工程竣工验收申请表；

2、建设工程竣工图纸及其说明；

3、建设工程竣工验收报告；

4、其他相关材料。

注意事项：每个审批环节需要提交相应的申请表和材料，

并按要求填写交接《监督卡》，作为监督各审批部门窗口工作

时效和受理申办者投诉的依据。每一审批阶段结束后，《监督

卡》交由该阶段的牵头部门窗口保存。

以下是格式错误已经删除的段落：