小区底商出租合同（2篇）.doc

第PAGE页共NUMPAGES页

小区底商出租合同

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________（地址）的小区底商出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将位于__________（地址）的小区底商出租给乙方。

2.底商面积为__________平方米。

二、租赁期限

1.双方确认，本租赁合同的期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方应在租赁期满前__________个月向甲方提出续租或退租意向。

三、租金及支付方式

1.双方确认，本底商的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。

四、押金

1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

1.任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

2.乙方提前退租的，应提前__________个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整。

六、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。

2.房屋及设施的维修费用，除法定保修期内由甲方承担外，其余由乙方承担。

七、合同的生效和争议解决

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

小区底商出租合同（二）

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________小区的底商出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条出租底商基本信息

1.1甲方出租的底商位于__________小区，底商结构及面积为__________。

1.2乙方承租该底商用于__________（用途），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1甲乙双方约定每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2乙方应按照甲方的要求，每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

第三条底商使用及维修

3.1乙方应合理使用底商及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。

3.2乙方不得擅自改变底商结构和用途，不得损害底商及设施的正常使用。

3.3底商及设施的正常维护修理费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

第四条合同的解除和终止

4.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。

4.2一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权解除或终止本合同。

4.3因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均有权解除或终止本合同。

第五条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同解除或终止之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日