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物业材料管理制度

物业材料管理制度

在发展不断提速的社会中，需要使用制度的场合越来越多，制度

是要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。到底应如何拟定制度呢？

以下是小编整理的物业材料管理制度，希望能够帮助到大家。

物业材料管理制度1

1、采购及使用

1.1常用工具、材料由工程部仓库管理人员,根据耗用规律和使用

情况,在保证数量又不造成积压的原则下,制定最低备用量。对其他维修

用品,由各班组根据需要报工程部审批采购。

1.2采购员采购后,交仓库保管员验收并输入库登记手续。

1.3班组员工需领料时,应填写领用单。完成报修后,要在工作单上

填写清楚用料情况,由主管确认并对领用量和耗用量进行核销,多余材料

必须退回库房。

1.4对进口备件及工具等高额的物品应采用以旧换新的制度。

2、工具管理

2.1工程部工具分为部门级工具、专业级工具及个人工具三部分。

工具保管人必须认真建立工具台帐,做到工具与台帐相符。

2.2部门级工具归库管员负责保管及借出,各种电动工具原则上由

工具仓库统一保管,凭工具借用牌借用。

2.3专业自用工具由主管负责保管及使用,机房值班用工具,应放在

固定的工具箱内并排列整齐,工具箱应作为交接班内容之一。

2.4根据工种的不同,检修技工的常用工具,可由个人保管使用。电

焊、气焊机等配套工具一般由电、气焊工保管。

2.5所有工具保管人必须认真负责并保持工具的完好及使用功能。

工具保管人必须定期检修并保养所属工具,每月一次,以保证各类机具的

正常使用。

2.6部门级工具的借用,必须执行公用工具的临时借用程序,借用人

必须认真填写工具借用记录单,工具借用最长时间为三天,如因工作原因,

需再继续使用时,必须重新办理借用手续,工具用完后立即主动归还,不得

拖延。

2.7借用部门级工具归还时,须由库管员和使用人共同进行检验,如

有遗失或损坏,须由使用人负责照价赔偿,如借用工具时未按规定填写公

用工具借用记录单,或无法确定使用人时,造成部门级工具的.遗失或损坏,

由库管员负责照价赔偿。

2.8专业自用工具必须由主管进行每日清点,并保持完好,特别是常

用小型工具,不得遗失或损坏,如有遗失或损坏,须由使用人照价赔偿,如

未能确定使用人,则由主管照价赔偿。

2.9全体员工必须爱护工具,必须正确使用工具,凡不正确使用工具、

不爱护工具并因此造成工具损坏者,将按工具原价赔偿。凡属人为的工

具损坏,均应酌情予以经济赔偿。

2.10所有工具一律不得外借,如因情况特殊,必须经工程师批准后方

可借出,员工擅自外借、带出,经查实要严肃处理。不得用工具干私活。

2.11所有工具要爱惜使用。工具按规定的使用年限到期时,无论专

业级工具还是个人领用工具,一律以旧换新。

3、对讲机管理

3.1所有持机者,要按照对讲机使用说明使用,并对本机负有监护和

管理责任。若有损坏或丢失,持机者负责按价赔偿。

3.2任何人不得外借对讲机,若工作需要,必须经工程师批准。

3.3持机者在工作时间内必须携带对讲机,并保持通讯畅通。

3.4所有使用对讲机者,要正确持机,爱护天线,经常保持对讲机的清

洁、安全、畅通。

3.5对讲机要轻拿轻放,专人负责,不得乱拆、乱放,不用时关掉电源。

3.6持机者不得利用对讲机聊天,谈论与工作无关的事情。

3.7持机者利用对讲机联系工作时要简明扼要,以免耽误时间,影响

其他人员使用。

4、质量记录

《外借物品登记表》ed-tb-0309-112

物业材料管理制度2

1、严格控制工程维修材料的成本消耗,尽量做到零库存、零浪费、

高效率、低消耗。

2、工程部所需的维修材料,应由各专业领班与材料管理员核实后

提出申请,经工程部主管批准后,方能购买。

3、工程维修材料应由专人购买,采购者要尽量购买廉价优质的材

料,保证维修工作的顺利进行。

4、工程维修材料由材料管理员负责登记保管,并由材料管理员统

一发放。

5、领取工程维修材料时,需填写出库单,将所用材料的种类、数量、

用途等填写清楚,待材料员核实登记后方能领取。

6、大型设备的工程维修材料,经由材料管理员、