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房屋建筑工程监理方案范本

1.项目背景

本项目为某地区新建房屋建筑工程，总建筑面积为xxx平米，总投资额为xxx万元。本项

目旨在提供符合当地标准的高品质住宅，并且确保施工过程中安全、质量、进度和成本等

方面的有效监督，以保证工程最终符合业主的需求和要求。为了实现这一目标，本监理方

案的制定旨在明确监理的职责、工作内容和工作方法，保证监理在工程过程中全程参与，

从而真正做到了解工程、关心工程，为工程的安全、质量和进度保驾护航。

2.项目监理目标

（1）确保工程符合相关法律法规和标准，满足建设设计要求，并符合业主的需求。

（2）监督施工单位的合理安排与合理利用资源，确保施工进度按时完成。

（3）严格控制施工质量，确保工程的安全、可靠和稳定。

（4）严格监督施工成本，确保建设投资的合理性和经济合理性。

3.相关法律法规及标准

在工程监理过程中，需做到遵循相关法律法规和标准，确保工程符合规范。主要有：

（1）《中华人民共和国建筑法》

（2）《中华人民共和国建筑防火条例》

（3）《建筑工程质量管理条例》

（4）《建筑工程施工安全生产管理条例》

（5）相关建筑工程质量验收标准、施工工艺规范等

在监理过程中，必须严格按照上述法规和标准要求进行监督，确保工程符合规范要求。

4.项目监理内容

项目的监理内容包括但不限于以下方面：

（1）对工程质量、安全进行全程监督，确保符合相关规范和标准。

（2）监督施工单位合理安排施工计划，确保项目进度的合理性和合规性。

（3）监督施工单位合理控制成本，确保资源的合理利用和经济利益的最大化。

（4）监督现场施工的工艺、设备和材料使用是否符合规范和标准。

（5）对施工单位提出的设计变更要求进行审查，并确保其合理性和合规性。

（6）监督工程竣工验收和投入使用前的验收程序，确保工程符合相关验收标准。

（7）提供监理报告及时通报业主工程的施工质量、安全生产状况、进度、变更及质量事

故等情况。

5.项目监理组织

本项目监理组织机构设置如下：

（1）总监理工程师：负责监理项目全面工作的组织、管理和协调。

（2）副总监理工程师：协助总监理工程师执行监理工作，负责监理工程中具体的技术工

作。

（3）监理员：负责执行总监理工程师和副总监理工程师安排的工作任务。

（4）监理助理：协助监理员完成一些次要的监理工作。

（5）文件资料管理员：负责资料的收集整理、保管和管理。

监理人员必须具有相应的监理工程师、监理工程师（见习）、监理工程师注册证书。

6.项目监理方案的实施步骤

（1）前期准备

1.落实项目监理组织机构，并明确各职能分工。

2.准备相关监理文件资料，并设置文件资料管理制度。

3.建立监理工程文件档案，包括但不限于监理合同、工程设计文件、招标文件、施工图纸、

施工方案、施工合同、变更通知单、竣工验收资料等。

4.组织相关人员对施工现场进行实地考察，了解项目的具体情况。

（2）开工准备工作

1.确认施工单位的资质和施工条件，确保施工单位的合法性。

2.审核和评价施工单位提供的施工组织设计、施工进度计划和质量保证措施。

3.审核施工图纸，确保其符合设计要求。

4.检查施工单位的施工设备、材料的准备情况，确保施工条件的满足。

5.与施工单位就监理的日常工作、监理文件和监理程序进行相关协商。

（3）施工过程监理

1.进行现场监理，确保施工单位按照图纸和规范进行施工，并在施工现场做好监理日志记

录。

2.对施工单位提出的变更申请进行审查，并确保其合理性和合规性。

3.检查施工过程中的质量监督记录，确保质量检查合格。

4.调查和记录工程进度情况，及时发现和解决施工进度受阻等问题。

5.对施工现场的安全生产状况进行监督。

6.组织相关人员实施监督检查并处置发现的质量安全事故。

（4）竣工验收

1.对工程的竣工验收进行协调和监督，确保其符合验收标准。

2.协助业主和设计、施工单位共同参与竣工验收试运行。

3.审核施工单位提供的竣工图纸和竣工资料。

（5）工程竣工

1.监督竣工结算的实施过程，并对结算文件进行审核。

2.颁发工程竣工监理报告，确保其真实、准确。

7.监理过程中的风险控制

在工程的整个监理过程中，需充分考虑到各种可能出现的风险，并采取相应的措施加以控

制，以确保监理工作的顺利进行。主要风险包括但不限于：

（1）施工单位的管理体系不健全，施工质量无法得到保证。

（2）施工单位在施工过程中出现资金困难，无法按时完成工程。

（3）施工现场安全生产隐患