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(完整word版)长沙市房屋租赁合同

长沙市房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方，以下简称“甲方”）：_________

乙方（承租方，以下简称“乙方”）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于长沙市_________（具体地址）的房屋，建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________。

2.甲方同意将上述房屋租赁给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期共计_________个月。

2.租赁期满后，若乙方继续使用房屋，需提前____个月通知甲方，双方可协商续签合同。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为：

-乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；

-甲方账户信息：银行名称_________，账户号码_________，户名_________。

3.租赁开始前，乙方需支付甲方押金_________元（大写：_________元整），合同终止后，如房屋未损坏，押金将在____日内退还。

第五条房屋质量与使用要求

1.甲方保证所出租房屋符合安全、卫生、消防等相关法律法规要求，具备正常使用的条件。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自变更房屋结构或用途，不得进行违法活动。

3.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方，须经甲方书面同意。

第六条维修与保养

1.房屋在租赁期间的日常维修由乙方负责，乙方应保持房屋及其设施的完好。

2.甲方负责房屋的结构性维修和因自然损耗造成的设施损坏。

3.乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修的地方，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行处理。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权按时收取租金；

-甲方应保证房屋的安全及合法性；

-甲方不得随意进入房屋，需提前通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权按约定使用房屋；

-乙方应按时支付租金及其他费用；

-乙方应爱护房屋及其设施，保持房屋整洁。

第八条违约责任

1.若一方未按本合同约定履行义务，违约方应向守约方支付租金____%的违约金。

2.若因违约导致对方经济损失，违约方应承担赔偿责任。

3.乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数每日收取租金____%的滞纳金。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；

2.如协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.本合同一经签署，双方应严格履行，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如出现下列情况，任何一方可书面通知对方解除合同：

-一方严重违约，未在合理期限内改正；

-因不可抗力导致无法继续履行合同。

第十一条合同终止

1.合同期满，若双方未续签合同，自动终止。

2.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，清理个人物品，甲方应在____日内退还押金。

第十二条补充条款

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

上述合同条款涵盖了房屋租赁的基本要素，确保双方的权利与义务明确。为了确保合同合法有效，建议在签署合同前进行详细审查，并在必要时咨询专业法律人士。