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物业年度工作计划范文12篇

物业年度工作计划范文1

为了物业公司顺利的运作发展，为业主和租户提供高效优质

的服务，完成业主委托的各项物业管理及经济指标，发挥物业最

大的功能，使得物业通过对x大楼及基地、家属院实行的物业管

理，不断总结管理经验，提升物业灌木里水平，积极努力地参与

市场竞争，拓展业务管理规模，最终走向市场完全转化为经营性

物业管理，达到最佳的经济效益，制定今年的工作计划。

一、定编定岗及培训计划

今年是物业公司运行的第一年，实行二块牌子(1.物业管理

公司2.管理中心)一套人马，在保留原中心的功能基础上，通过

物业的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排，

计划全公司定编37人，其中管理人员7人，按照厂里的培训安

排参加培训。

二、代租、代收计划

按照厂里的物业管理委托要求，对x大楼及将要成的其它物

业大楼进行代为租赁，计划完成x大楼委托租赁的房屋出租率大

于96%，今年完成代租收入不少于..万元，按要求完成水电暖与

费用的代收、代缴工作，保证所辖物业的正常运作。

三、收入计划(物业管理费、代租、代办费)

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今年完成物业管理费..万元，代租、代办费..万元(..×

20%)，一共为.万元。其中x大楼物业费及代租代办费合计为..

万元，其它收入..万元。

四、费用支出控制计划

今年其费用支出控制在..万元之内(不包括..元以上的修理

费用)，其中：

1.人员工资包括三金总额为：..万元(按现48人计算)

2.自担水电费：..万元。

3.税金：..万元。

4.其它..万元。

五、拓展业务、创收计划

1.计划2月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作，

年创收不少于2万元。

2.组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在

年底前扩大物业管理规模不小于5000平方米，实现盈利。

六、综合治理、消防安全工作计划

1.保持天山区综合治理先进单位称号，争取先进卫生单位称

号。

2.每月24日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的“四

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防”大检查，发现隐患及时整改，做到最大限度地消灭各种事故

的发生。

3.完成消防部门及综合办要求，完成的各项工作。

4.五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的

消防设施的运用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒

宣传，消防宣传等，每年不少于三次。

5.保证所辖物业的治安、消防安全、不发生大的治安事故，

杜绝一切火灾的发生。

七、大楼维修、设施设备维修计划(根据大楼拆迁时间待定)

1.大楼沿街外墙的清洗、粉刷、改造。

2.大楼内部的维修、粉刷。

3.楼内中央空调系统的清洗、维修、保养。

4.消防报警系统的维护、清洗、调试。

5.管路系统的更换。

物业年度工作计划范文2

围绕区委区政府中心工作，一方面，不断完善全区政府物业

管理模式，使全区政府物业管理更加精细化、规范化和信息化;

另一方面，不断整合物业资源,发挥物业在支持全区社会民生建

设、招商引资及产业发展上的平台作用，确保政府物业效益最大

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化。

(一)力争全年租金收入继续保持较快速度增长。

1、通过物业改造、加强服务等措施留住优质客户和纳税大

户，继续保持90%以上的高位出租率。

2、进一步优化定价模式，不断提高新租或续租物业的租金

单价。

3、落实好欠租预警机制，确保租金按时收缴。

(二)进一步完善全区物业信息管理系统平台。

1、加强与区信息中心的沟通协调，实现物业管理信息系统

数据与我区oa系统互联互通。

2、充分发挥信息管理系统在统计、分析、监管、资源共享

方面的功能。

(三)进一步规范物业出租管理工作。

1、在20__年试点的基础上，全面实