2024普通店面租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁店面及租赁期限

1.1甲方同意将店面出租给乙方，乙方承租该店面。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。

2.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

第三条租赁用途

乙方将店面用于合法经营，不得从事违法活动。

第四条维修责任

4.1租赁期内，店面及内部设施的正常维护、维修由甲方负责。

4.2乙方需合理使用店面及内部设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供店面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方合法存在并具备相应的权利能力。

2.明确租赁店面地址、面积、内部设施等具体情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述店面的位置、面积、现有设施等，并可附上店面照片或其他证明材料。

3.租金及支付方式的约定要明确，以免出现误解。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付时间、支付方式等，并明确指出是否有租金调整机制。

4.租赁用途要合法，不得从事违法活动。

解决办法：在合同中明确乙方租赁店面的用途，并提醒乙方遵守相关法律法规。

5.维修责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方各自的维修责任，以及维修费用承担方式。

6.合同的变更和解除要遵守法律规定，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序，以及违约责任。

7.注意合同的履行期限，以免逾期履行产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定双方履行合同的期限，并设置违约金等违约责任条款。

8.争议解决方式要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定双方发生争议时，应进行友好协商解决；协商不成的，再向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方财产的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁用途：指承租方租赁租赁物所进行的活动或用途。

6.维修责任：指出租方和承租方对租赁物的维修义务。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于普通店面租赁，如零售店、餐饮店、工作室等。

2.适用于短期和长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。

3.适用于各类商业用途，要求租赁用途合法且符合当地法律法规。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否允许饲养宠物，如有特殊宠物管理要求应在补充条款中明确。

2.营业时间：乙方店面的营业时间限制，以及可能对周边环境造成的噪音、扰民等问题。

3.广告与宣传：乙方是否可以在店面外进行广告张贴或设立广告牌，以及相关审批程序和要求。

4.装修限制：乙方对店面进行装修时应遵守的规定，如装修材料、设计风格、施工时间等。

5.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以及保险理赔的程序。

6.不可抗力：对于因不可抗力导致的合同无法履行或损失，双方的责任和义务。

7.提前终止合同的条件和后果，包括违约金或赔偿的具体计算方式。

附件列表：

1.店面平面图和照片，以明确店面的具体位置和内部布局。

2.租赁物的清单，详细列出店内的设施和设备，以及它们的状态和归