常州二手房买卖合同2024年.docx

常州二手房买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于常州市__________________，房屋结构为__________________，房屋所有权证号：__________________。

1.2房屋的规划用途为__________________，房屋建筑总面积为__________________平方米。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，乙方应按照银行贷款的相关规定，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后，按照双方约定，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签署后，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证复印件

4.银行贷款合同

5.不动产登记中心过户申请表

6.房屋交付确认书

7.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定时间办理过户手续。

3.甲方未按约定时间提供房屋所有权证。

4.乙方未按约定时间支付首付款或房款。

5.乙方未按约定时间办理贷款手续。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房屋：指位于常州市的房产，包括建筑物和附属设施。

4.首付款：指乙方在签署合同后支付给甲方的部分房款。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延迟交付或过户时间。

2.乙方未能按约定时间支付首付款或房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商延迟支付时间。

3.房屋交付后发现质量问题。

解决办法：甲方应在约定的保修期内负责维修或赔偿。

4.贷款手续办理不顺利。

解决办法：乙方应与银行协商解决，或选择其他贷款途径。

5.过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应共同协商解决，或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.常州市二手房买卖交易。

2.房屋所有权转移。

3.买卖双方为个人。

4.交易过程中涉及银行贷款。

5.房屋交付及过户手续办理。

6.违约行为认定及违约金支付。