出租人有权终止租赁合同的几种情况5篇.docx

出租人有权终止租赁合同的几种情况5篇

篇1

出租人终止租赁合同权利协议书

甲方（出租人）：______________________

乙方（承租人）：______________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜签订了租赁合同，为明确出租人有权终止租赁合同的几种情况，保障双方的合法权益，特订立本协议。

一、协议目的

为明确出租人与承租人在租赁期间各自的权利和义务，规定出租人可依法行使终止租赁合同的若干情形，促进双方依法依规履行租赁协议。

在租赁期内，出现以下情形之一时，甲方有权单方终止本合同并收回租赁物：

1.乙方未按照约定支付租金，且逾期超过____日；

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，损害房屋及其配套设施；

3.乙方存在违法违规行为，包括但不限于非法经营、从事违法犯罪活动；

4.乙方违反消防安全规定，引发安全隐患且拒不整改；

5.乙方擅自转租、转让租赁房屋或与第三方合租；

6.乙方在租赁房屋内进行损害公共利益的加工或经营行为；

7.乙方未经甲方同意擅自装修或搭建构筑物；

8.乙方有其他严重违约行为，导致合同无法继续履行。

三、终止租赁合同的程序

1.甲方在发现乙方存在上述情形时，应以书面形式通知乙方并要求其在____日内予以改正或支付欠款。

2.若乙方在上述期限内未予改正或支付欠款，甲方有权按照法定程序发出终止租赁合同的通知。

3.终止通知发出后，乙方应在____日内搬离租赁房屋并返还甲方。逾期未搬离的，甲方有权采取法律手段强制收回房屋。

四、出租人终止合同后的权利与义务

1.甲方在终止合同后有权要求乙方立即返还房屋，并有权要求乙方支付拖欠的租金及合同终止前的所有费用。

2.甲方应当在合理期限内为乙方搬离提供必要的协助，确保乙方财产的安全。

3.若因乙方的违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

五、承租人的义务与权利

1.乙方应当严格遵守本协议规定及租赁合同的各项条款，确保租赁房屋的合理使用。

2.在甲方依据本协议终止租赁合同时，乙方应依法履行搬离和返还房屋的义务。

3.若甲方无故终止合同给乙方造成损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

六、争议解决方式

因执行本协议所产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：______________________

日期：_______年_______月_______日

---以上内容即为本协议的全部条款，双方在签订时应当认真阅读并理解每一条款的内容与含义。本协议格式清晰、美观、易于理解，并符合法律要求。---

注意：本模板为一般性信息，签订具体合同前应请专业法律人士审阅并作出适当调整，以确保合同的合法性和执行力。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成如下协议，为明确出租人有权终止租赁合同的几种情况，以维护双方的合法权益，特订立此协议。

一、协议目的

本协议的签订旨在明确在何种情况下甲方有权终止双方签订的租赁合同，并明确双方的权利义务关系。乙方应严格遵守本协议的约定，确保租赁活动的顺利进行。

除租赁合同约定的情形外，出现以下情况时，甲方有权终止本合同：

1.乙方未按照约定支付租金且逾期超过约定时间；

2.乙方擅自改变房屋结构或用途；

3.乙方存在违法违规行为，包括但不限于违法经营、违法犯罪等行为；

4.乙方违反安全管理规定，导致租赁房屋存在安全隐患；

5.乙方擅自转租、转让或抵押租赁房屋；

6.乙方严重违反租赁合同约定的其他重要事项；

7.发生不可抗力事件，导致租赁合同无法继续履行。

三、权利终止的程序与方式

当发生上述情形时，甲方有权按照以下程序与方式终止租赁合同：

1.甲方应向乙方发出书面通知，说明终止合同的原因；

2.在通知中明确终止合同的日期及后续处理方式；

3.若涉及法律程