店面出租合同2024年.docx

店面出租合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条店面基本情况

1.1店面地址：____________________

1.2店面面积：____________________

1.3店面现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本店面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证店面的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方负责店面的维修、养护工作，确保店面的设施正常使用。

4.3甲方应在租赁期内保证店面的安全，如有因甲方原因导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照约定使用店面，但不得改变店面的结构和用途。

5.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，并按照甲方的要求使用和保护店面设施。

5.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2甲方未按约定时间交付店面，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.店面所有权证明文件

2.店面租赁合同草案

3.店面现状照片或视频资料

4.租金支付证明文件

5.店面维修和养护记录

6.店面安全检查报告

7.租赁期满后的店面恢复要求说明

8.店面结构和使用用途说明

9.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付店面，或店面不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定使用店面，改变店面结构和用途。

4.甲方未按约定履行维修、养护店面的义务。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指店面所有者，有权将店面出租给他人使用。

2.承租方：指租用店面者，有权按照约定使用店面。

3.租赁期限：指承租方租用店面的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店面交付时间延迟：双方应协商延迟后的交付时间，并约定相应的违约责任。

2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，督促乙方按时支付。

3.店面使用和结构变更：乙方应严格按照约定的用途和使用条件使用店面，不得擅自改变结构和用途。

4.店面维修和养护：甲方应定期进行维修和养护，确保店面设施正常使用。

5.安全问题：甲方应确保店面的安全，如有安全隐患，乙方应及时告知甲方并采取措施解决。

6.租赁期满后的店面恢复：乙方应按照甲方的要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心专柜租赁

3.办公空间租赁

4.仓库租赁

5.厂房租赁

6.地产开发商与承租企业的长期租赁合同

7.个人与个人之间的店面租赁

8.任何需要租赁店面进行经营活动的场景