店面租赁的合同2024年.docx

店面租赁的合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁店面及面积

1.1甲方同意将位于__________（地址）的店面出租给乙方使用，店面面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的店面仅限于__________（用途），不得从事其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。

第四条费用承担

4.1甲方负责店面的物业费、水电费、税费等公共费用。

4.2乙方负责店面的经营费用，包括但不限于员工工资、货品成本、营销费用等。

第五条维修责任

5.1甲方负责店面的基础设施维修，包括但不限于空调、照明、水电设施等。

5.2乙方负责店面的装修及设备维修，因乙方使用不当导致的损坏除外。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.店面租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.店面所有权证明文件

5.店面租赁权证明文件

6.店面平面图

7.店面设施清单

8.租赁押金收据

9.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供店面，或提供的店面不符合合同约定。

2.甲方未按照合同约定履行维修责任。

3.甲方提前解除合同。

4.乙方未按照合同约定支付租金。

5.乙方未按照合同约定使用店面。

6.乙方提前解除合同。

7.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面租赁权的一方。

2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁店面的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店面租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供店面或店面不符合合同约定。

解决办法：乙方有权拒绝接受店面，并要求甲方按照合同约定提供符合要求的店面。

2.问题：甲方未按照合同约定履行维修责任。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内维修店面设施，并要求甲方承担因此造成的损失。

3.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：甲方应支付给乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.问题：乙方未按照合同约定支付租金。

解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。

5.问题：乙方未按照合同约定使用店面。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用店面，并要求乙方承担因此造成的损失。

6.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：乙方应支付给甲方违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

五、所有应用场景：

1.商业街区店铺租赁。

2.购物中心专柜租赁。

3.沿街独立店面租赁。

4.办公空间租赁。

5.各类专业市场店面租赁。

6.短期租赁与长期租赁相结合。

7.带装修店面租赁。