店面经营出租协议2024年.docx

店面经营出租协议2024年通用

合同编号：__________

店面经营出租协议

地址：

联系方式：

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一、店面租赁

1.1甲方同意将店面地址的店面出租给乙方，乙方同意租赁该店面。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续租或退租意向。如乙方未提出续租或退租意向，本协议自动续约一年。

1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租期限及租金等事项。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为银行转账，乙方需在每月租金支付截止日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

三、经营范围

3.1乙方在租赁期间，经营范围应符合店面所在地的相关法律法规及商业政策。

3.2乙方不得在店面内进行违法经营、噪音扰民、火灾隐患等影响甲方及店面其他租户利益的行为。

3.3乙方在经营过程中，应遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全。

四、维修及保养

4.1甲方负责店面的整体结构及设施设备的维修及保养。

4.2乙方负责店内的日常维修及保养，确保店内设施设备正常运行。

4.3如店内设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后____小时内予以维修。

五、保险

5.1乙方应自行办理店面的保险手续，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

5.2乙方应在租赁期满后，将保险合同复印件交甲方存档。

六、合同的变更和解除

6.1本协议的任何变更或解除，均应书面签署，并经双方协商一致。

6.2如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的____%。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向店面所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.店面租赁合同

2.乙方经营许可证

3.店面保险合同复印件

4.租赁期满后设备清单

5.维修保养记录

6.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未在约定时间内支付租金。

2.乙方提前解除协议：在租赁期限内单方面解除合同。

3.甲方未能按时维修设备：在接到乙方通知后规定时间内未进行维修。

4.乙方违法经营：违反店面所在地相关法律法规及商业政策。

5.乙方未办理保险：未按照要求办理店面的相关保险手续。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有店面出租权的一方。

2.承租方：租赁店面进行经营活动的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的店面租赁费用。

5.违约金：违反合同约定需支付的惩罚性费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，督促其尽快支付，必要时可依法解除合同。

2.甲方未能按时维修设备：提前与甲方沟通，催促其维修，如甲方仍不履行，可联系第三方维修，费用由甲方承担。

3.乙方违法经营：及时制止并告知乙方违反规定，如乙方不改正，可向相关部门举报。

4.乙方提前解除协议：按照合同约定扣除违约金，并要求乙方承担剩余租金。

5.乙方未办理保险：要求乙方在规定时间内办理保险，并留存保险合同复印件。

五、所有应用场景：