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2022年二级建造师施工管理资料：综合成本分析方法

所谓综合本钱，是指涉及多种生产要素，并受多种因素影响的本钱费用。

1、分局部项工程本钱分析

分局部项工程本钱分析是施工工程本钱分析的根底。分局部项工程本钱分析的对象为已完成分局部项工程。分析的方法是：进展预算本钱、目标本钱和实际本钱的“三算”比照，分别计算实际偏差和目标偏差，分析偏差产生的缘由，为今后的分局部项工程本钱寻求节省途径。

分局部项工程本钱分析的资料来源是：预算本钱来自投标报价本钱，目标本钱来自施工预算，实际本钱来自施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料。

由于施工工程包括许多分局部项工程，不行能也没有必要对每一个分局部项工程都进展本钱分析。

2、月（季）度本钱分析

月（季）度本钱分析，是施工工程定期的、常常性的中间本钱分析。对于具有一次性特点的施工工程来说，有着特殊重要的意义。由于通过月（季）度本钱分析，可以准时发觉问题，以便根据本钱目标指定的方向进展监视和掌握，保证工程本钱目标的实现。

月（季）度本钱分析的依据是当月（季）的本钱报表。分析的方法，通常有以下几个方面。

（1）通过实际本钱与预算本钱的比照，分析当月（季）的本钱降低水平；通过累计实际本钱与累计预算本钱的比照，分析累计的本钱降低水平，猜测实现工程本钱目标的前景。

（2）通过实际本钱与目标本钱的比照，分析目标本钱的落实状况，以及目标治理中的问题和缺乏，进而实行措施，加强本钱治理，保证本钱目标的落实。

（3）通过对各本钱工程的本钱分析，可以了解本钱总量的构成比例和本钱治理的薄弱环节。例如：在本钱分析中，发觉人工费、机械费和间接费等工程大幅度超支，就应当对这些费用的收支配比关系仔细讨论，并实行对应的增收节支措施，防止今后再超支。假如是属于规定的“政策性”亏损，则应从掌握支出着手，把超支额压缩到最低限度。

（4）通过主要技术经济指标的实际与目标比照，分析产量、工期、质量、“三材”节省率、机械利用率等对本钱的影响

（5）通过对技术组织措施执行效果的分析，寻求更加有效的节省途径。

（6）分析其他有利条件和不利条件对本钱的影响。

3、年度本钱分析

企业本钱要求一年结算一次，不得将本年本钱转人下一年度。而工程本钱则以工程的寿命周期为结算期，要求从开工到竣工到保修期完毕连续计算，最终结算出本钱总量及其盈亏。由于工程的施工周期一般较长，除进展月（季）度本钱核算和分析外，还要进展年度本钱的核算和分析。

年度本钱分析的依据是年度本钱报表。年度本钱分析的内容，除了月（季）度本钱分析的六个方面以外，重点是针对下一年度的施工进展状况规划切实可行的本钱治理措施，以保证施工工程本钱目标的实现。

4、竣工本钱的综合分析

但凡有几个单位工程而且是单独进展本钱核算（即本钱核算对象）的施工工程，其竣工本钱分析应以各单位工程竣工本钱分析资料为根底，再加上工程经理部的经营效益（如资金调度、对外分包等所产生的效益）进展综合分析。假如施工工程只有一个本钱核算对象（单位工程），就以该本钱核算对象的竣工本钱资料作为本钱分析的依据。

单位工程竣工本钱分析，应包括以下三方面内容：

（1）竣工本钱分析；

（2）主要资源节超比照分析；

（3）主要技术节省措施及经济效果分析。

通过以上分析，可以全面了解单位工程的本钱构成和降低本钱的来源，对今后同类工程的本钱治理很有参考价值。