建筑工程分包协议合同范本(2024版).docx

建筑工程分包协议合同范本(2024版)

合同编号：__________

分包协议书

（2024年版）

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

一、工程概况

1.1工程名称：（工程全称）

1.2工程地点：（工程地址）

1.3工程规模：（工程规模描述）

1.4工程分包范围：（分包工程范围详细描述）

1.5分包工程造价：（分包工程预算造价，万元）

1.6工程质量标准：（工程质量标准，如合格、优良等）

二、合同主体

2.1甲方主体信息：

甲方名称：（甲方全称）

注册地址：（甲方注册地址）

法定代表人：（甲方法定代表人）

联系电话：（甲方联系电话）

电子邮箱：（甲方电子邮箱）

2.2乙方主体信息：

乙方名称：（乙方全称）

注册地址：（乙方注册地址）

法定代表人：（乙方法定代表人）

联系电话：（乙方联系电话）

电子邮箱：（乙方电子邮箱）

三、分包工程的施工

3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成分包工程的施工。

3.2乙方应保证分包工程的施工质量，确保分包工程达到约定的质量标准。

3.3乙方应遵守国家及地方的法律法规，严格按照施工图纸、施工规范和施工技术要求进行施工。

3.4乙方应承担分包工程的一切施工责任，包括但不限于施工安全、施工质量、施工进度等。

四、合同价款及支付

4.1双方确认，分包工程的造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方应按照乙方提交的进度报告和实际完成工程量，按时支付合同价款。具体支付方式如下：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付分包工程总造价的10%作为预付款；

（2）工程进度达到25%时，甲方支付分包工程总造价的30%；

（3）工程进度达到50%时，甲方支付分包工程总造价的50%；

（4）工程进度达到75%时，甲方支付分包工程总造价的70%；

（5）工程验收合格后，甲方支付分包工程总造价的95%；

（6）剩余的5%作为质量保证金，待质保期满后无息退还。

4.3乙方应向甲方提供等额的发票，甲方据此进行付款。

五、工程变更及调整

5.1因设计变更、工程量增减等原因导致分包工程造价发生变化的，双方应协商确定调整后的合同价款。

5.2乙方应按照变更后的工程要求进行施工，甲方应按照本协议第四条的约定支付相关价款。

六、工程验收及保修

6.1工程验收按照甲方和乙方约定的验收标准进行，乙方应保证分包工程的质量符合约定标准。

6.2工程验收合格后，乙方应按照约定进行质保，质保期为______年。

6.3在质保期内，乙方应对分包工程的质量问题负责修复或更换，并承担相应费用。

七、违约责任

7.1乙方未按照约定完成分包工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：分包工程总造价的0.5%乘以逾期天数。

7.2甲方未按照约定支付合同价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以逾期天数。

7.3因不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且质保期满后终止。

一、附件列表：

1.工程设计图纸及技术规范

2.工程量清单

3.施工组织设计

4.施工方案

5.工程验收标准

6.乙方资质证明文件

7.合同价款支付证明文件

8.工程变更及调整证明文件

9.违约金计算公式说明

10.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成分包工程，认定标准为实际完成工程量未达到约定的进度要求。

2.甲方未按照约定支付合同价款，认定标准为逾期支付超过合同约定的期限。

3.乙方未保证分包工程质量符合约定标准，认定标准为工程验收不合格。

4.不可抗力，认定标准为国家法律法规规定或双方约定的不可抗力事件。

三、法律名词及解释：

1.建筑工程分包协议合同：指甲方将建筑工程的一部分分包给乙方施工的合同。

2.分包工程：指甲方在总包工程中委托乙方施工的部分工程。

3.合同价款：指双方约定的分包工程造价，包括预付款、进度付款和质保金等。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.质保期：指乙方对分包工程质量承担保证责任的期限。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，甲方应合理调整工程进度计划。

2.工程质量问题：乙方应及时修复或更换不合格工程，甲方应监督乙方整改。

3.价款支付