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二次装修费收费标准表

一、二手房重装要花多少钱合适

1、半包翻新价格

普通旧房翻新半包价格在600-700元/平米，如果是中高端的公司，

半包价格在800元/平米以上。

2、全包翻新价格

普通装修：普通全包翻新价格在1500元/平米左右，整体装修比较

简单，只做基础的装修，没有什么风格可言，满足基本居住需求，适

合简装。

品质装修：全包翻新价格在2000元/平米左右，风格设计更多样，材

料也用的更好，整体装修是比较有品质的，舒适度更高。

高端装修：全包翻新价格在2800元/平米左右，材料好，设计繁杂，

整体装修极具品味。但是一般小户型不建议高端装修，装修出来的效

果并不会那么好，简单大方，空间利用率提高才是重点。

二、二手房简单重新翻新装修费用清单

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（一）二手房基础装修费用明细

以深圳100平二手房为例，盘一下硬装施工费用，包括辅材和人工

费，大家可以做个参考：

1、主体拆改，6000-8000元

如果二手房房龄较老，需要拆除全屋的墙地砖，墙面大白需要刮了重

刷，原始格局不满足居住需求，需要拆了重改。

2、水电改造：15000-23000元

水电改造是隐蔽工程，包含开槽、水电管线、开关插座等材料和人工

费。如果是毛坯房，开发商的水电还是能用的，只需断点改造就可；

如果是房龄超过5年的二手房，才需要全屋改造。

3、瓦工费用：16000-18000元

包括砌墙、厨卫防水、地面找平、墙面拉毛、包下水管道、瓷砖铺贴

费、美缝等。美缝也可以自己做，还能省一笔费用。踢脚线容易漏项，

签合同前问清楚是否包含在报价表里。

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4、木工费用：5000元-7000元左右

需要搭建施工台、设计龙骨架、制作门窗橱柜衣柜等家具，完成

后还得对木制品进行封装和涂漆。一般来说，吊顶装修都会按整体报

价，包括使用的龙骨、收边线等材料。

5、油工费用：12000元-15000元左右

墙面基层处理在5元-8元/平左右，如果墙面基层本身质量过硬，就

可以不多做处理。刷墙共需要涂一遍界面剂，刮3遍腻子，刷3遍乳

胶漆。

（二）主材费用明细

在装修费用中，不管是半包还是全包，硬装中的施工费和辅材价格基

本透明、差别不大，主要价格差在主材，不同品牌、型号、等级的主

材费用千差万别。业主需要的8大主材如下：

１、全屋瓷砖：0-12000元，如果二手房已经铺了瓷砖，可以直接在

瓷砖上铺贴木地板，省了瓷砖和拆除、垃圾清运费用。

２、木制地板：12000-15000元，无需地面找平，在原有地砖基础

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上铺复合木地板。

３、门窗：15000-17000元，入户门可以不换；窗户尽量选铝合金

材料。

４、厨卫吊顶：3000-3200元，选铝扣板，轻便耐用，且耐磨、耐污、

耐水能力比较好。

５、洁具：13000-15000元，包括马桶、淋浴花洒、浴室柜、台盆、

钢化玻璃门、卫浴五金等。

６、橱柜：9000-12000元，市面上用烤漆板比较多，建议按延米计

算。

７、灯具：3000-5000元，一般射灯、筒灯、吸顶灯就够用了