通用版本商品房买卖合同书7篇.docx

通用版本商品房买卖合同书7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方所开发的商品房事宜达成如下协议，以兹信守。

一、商品房屋基本情况

1.甲方同意出售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方已充分了解并接受该房屋的现状。

2.该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见附件一《房屋平面图和产权面积》。

二、计价方式和支付方式

1.该房屋的总价为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同后的____天内，支付定金人民币________元整；

（2）在房屋交付前，支付剩余房款人民币________元整。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的____个月内，将该房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、产权登记及所有权转移

1.甲方应当在房屋交付后____天内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

2.乙方取得房屋所有权证后，该房屋的所有权即归乙方所有。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同的约定支付房款，应按每日万分之____的比例支付逾期付款违约金。若逾期超过____天，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若因乙方违约导致甲方解除本合同，乙方应无条件将该房屋返还给甲方。

2.若甲方未按照本合同的约定交付房屋或者延迟办理产权登记，应按已收房款的万分之____的比例支付逾期交房违约金。若逾期超过____天，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款并支付相应的违约金。因甲方违约导致乙方解除本合同，甲方除退还乙方已支付的房款外，还应赔偿乙方的损失。

六、保修责任及物业管理

1.该房屋的保修范围和保修期限按照国家相关规定执行。在保修期内，甲方应当负责修复因工程质量造成的问题。保修期后，按照物业管理规定进行管理。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理公司应履行其职责，为乙方提供优质的服务。具体物业管理事项详见附件二《物业管理协议》。

七、其他条款

篇2

甲方（卖方）：__________________

注册地址：_____________________

乙方（买方）：__________________

联系地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利和义务，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于_____________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

3.该房屋的户型、结构、装修等详见附件。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在______日前支付房款人民币______元；

（3）余款人民币______元，办理完房屋过户手续后______日内付清。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内的设施、设备完好，并移交房屋钥匙。

四、房屋权属转移

1.甲方应在收到全额房款后的______日内，办理完毕该房屋的权属转移登记手续。

2.乙方应在甲方通知时，提供办理房屋权属转移登记所需的资料。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付的金额，每日支付______%的违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，应按照乙方已支付的房款，每日支付______%的违约金。

六、其他约定事项

1.甲方保证在交易时该房屋没有任何产权纠纷，亦无任何形式的法律限制或负担。

2.甲乙双方均应按照国家的法律法规和本合同的约定履行各自的义务。任何一方违反法律法规或本合同的约定，均应承担相应的法律责任。