存量房买卖合同集合2024年.docx

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存量房买卖合同集合2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与交付条件

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付流程与手续

5.3交付后的房屋维护

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户所需文件

6.3过户费用承担

第七章：税费与费用

7.1税费种类与计算

7.2费用支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的法律后果

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约金计算

9.3违约责任的免除

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁与诉讼

10.3争议解决的费用

第十一章：特别约定

11.1必威体育官网网址条款

11.2优先购买权

11.3不可抗力条款

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件的更新与补充

第十三章：合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案流程

13.3合同备案的法律效力

第十四章：签约信息

14.1签约各方

14.2签约时间

14.3签约地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。

1.2合同定义

本合同所称存量房，是指已取得房屋所有权证并具备上市交易条件的房屋。本合同所称买卖，是指甲方将存量房出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的存量房买卖交易，双方均应遵守中华人民共和国的法律法规。

第二章：合同当事人

2.1甲方基本信息

甲方（卖方）：，身份证号/营业执照号：，联系电话：，通讯地址：。

2.2乙方基本信息

乙方（买方）：，身份证号/营业执照号：，联系电话：，通讯地址：。

2.3双方权利与义务概述

甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵，并负责提供房屋权属证明等相关文件。乙方应按照合同约定支付房款，并配合甲方完成房屋过户等相关手续。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，朝向为______，楼层为______/______层。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。

3.3房屋现状与交付条件

房屋现状为______（毛坯/装修），交付条件包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、无重大质量问题等。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

经双方协商一致，房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

4.2付款方式与期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款通过______方式支付，支付期限为______。

4.3价格调整机制

如遇市场波动或政策调整，双方可协商调整房屋交易价格，调整后的交易价格不得低于______元。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付条件包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常等。

5.2交付流程与手续

房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接、物业交接等，双方应共同参与并签署房屋交付确认书。

5.3交付后的房屋维护

房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和修缮，甲方不再承担房屋维护责任。

第六章：产权过户

6.1过户流程

房屋产权过户流程包括但不限于房屋评估、缴纳税费、办理过户登记等。

6.2过户所需文件

过户所需文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明等。

6.3过户费用承担

过户费用由______方承担，包括但不限于契税、个人所得税、交易服务费等。

第七章：税费与费用

7.1税费种类与计算

房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，税费计算依据国家相关法律法规执行。

7.2费用支付责任

甲方负责支付______，乙方负责支付______，双方应按照合同约定及时缴纳各自应承担的税费。

7.3税费优惠政策

如遇国家或地方政府出台的税费优惠政策，双方应按照政策规定享受优惠。

第八章：