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小区物业保安部安全防火检查制度--第1页
小区物业保安部安全防火检查制度
一、背景介绍
随着城市化进程的加速，小区越来越成为人们居住的重要场所。
而对于小区物业保安部门而言，其重要职责就是维护小区的治安秩
序和安全环境，保护小区业主的生命财产安全。而随着近年来火灾
事故的频繁发生，进一步提高小区物业保安的防火安全水平，成为
一个亟待解决的问题。
二、订立目的
订立小区物业保安部安全防火检查制度，旨在通过建立科学、
系统的防火检查机制，规范物业保安部门的行为和工作流程，切实
提高小区的防火安全水平，保障业主的生命和财产安全。
三、订立依据
1.《中华人民共和国消防法》
2.《中华人民共和国物业管理条例》
3.《中华人民共和国住宅安全条例》
4.《小区物业管理制度》
5.《保安服务规范》等相关法律法规和规章制度。
四、适用范围
本制度适用于小区物业保安部门的安全防火检查工作。
五、职责分工
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1.物业保安部门负责小区的安全防火工作，负责逐户开展防火
检查工作；
2.业主委员会应帮助物业保安部门开展防火工作；
3.业主应积极搭配物业保安部门的防火检查工作，适时处理存
在的安全隐患。
六、防火检查内容和周期
物业保安部门应每季度组织开展一次小区安全防火检查，并落
实每月例行消防安全检查。
实在内容包括：
1.对小区消防器材运行情况的检查
2.对小区建筑物电路设施的检查
3.对小区住宅内部的火灾隐患的检查
4.对小区周边环境的消防安全检查
七、检查流程
1.前期准备
物业保安部门先要订立防火检查计划，并布置检查人员，核实
所需防火检查工具、器材、消防资料的完备程度。
2.安全检查的开展
物业保安部门应当在业主及其家庭成员的同意下，依照所定周
期逐户检查相关情况及相关政策法规的情况，并记录在检查记录表
中，并对发觉的不符合要求的情况，适时提出整改看法。
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3.整改方案订立
物业保安部门将发觉的问题进行分类、汇总、排序，订立整改
的实在方案，并报经业主委员会审核并修订完善后，在规定的整改
时间内完成整改任务。
4.再次检查
对已整改的问题，必需经过检查人员确认达标，方可认为检查
任务完成。
八、工作要求
1.物业保安部门必需有一支防火技术过硬、谙习相关政策法规、
习惯灭火的防火检查工作队伍，并要在检查过程中做到安全第一、
2.物业保安部门须做好安防监控系统和报警系统的维护和检查，
在日常工作中注意在常客户，适时发觉火灾隐患，适时实行措施化
解安全风险。
3.物业保安部门要定期召开安全防火培训会议，提高防火意识
和防火技能。
4.物业保安部门要建好防火档案，做到情况记录清楚、资料精
准。
九、考核制度
小区安全防火检查工作是小区维护社会治安和消防安全不可或
缺的一项工作，因此物业保
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