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绿维文旅：老旧小区景观风貌设计要点

老旧小区改造要兼顾完善功能和传承历史，绿维文旅认为，在特

色风貌设计时，要基于资源评价、场地空间分析及风貌定位，重点从

整体色彩规划控制和景观风貌设计方面完成特色化构建。色彩规划设

计总体调控社区的风貌，引导风格和形式，上承地域原生特色，下启

社区环境空间设计。而环境空间设计则在形象上匹配原生风貌，在功

能上承载社区集散，具体展现差异化风貌。

01、社区风貌打造基础——色彩规划控制

色彩作为地域文化的一部分，是最容易被感知的特色视觉元素，

也是最有效的讯息传达媒介，同时色彩具有极大的包容性，社区中任

何事物都不能存在于色彩之外，因此，色彩足以担当展示自然风采、

传承历史文化的载体，构成调控小镇风貌的基础。

1、色彩提取主要途径

城镇社区的色彩主要分为自然色、气象色、传统色、流行色四种

类型。

•自然色，就是在广泛的地域环境里能够采集到的色彩，如土地的

黄色、植被的绿色、山地的淡绿等；

•气象色，不是简单的提取，而是以气候特征入手，利用人对雾、

雨、雪等现象的感知，通过气氛匹配，呈现不同的视觉效果，由此在

设计中需要考虑其常规性或特色性；

•传统色，是与地域文化密切相关的色彩，多取材于当地的建筑、

服饰、物产、食物等，能直观的呈现地域文化特色，在色彩选取的类

型中，需优先考虑；

•流行色，则可取材于本地色彩，也可以是增加的互补色彩，具有

时效性，在色彩设计中不可大面积铺设，可起到点缀的作用。

2、色彩在城镇老旧小区改造中的运用方法

首先，要对提取到的色彩元素进行统一排列和整理，进一步通过

分析色彩关系，确定色彩体系，把握城镇的主辅色及点缀色系并组成

色谱。

其次，确定城镇色彩控制范围，分为主控区、协调区和调控区，

分系统、分层面、分区域的制定色彩设计方案并编制《色彩控制技术

导则》。

•主控区具有历史延续特性，区域内严格保留其原有色彩管控，辅

以修复完善，力求保留原生风貌；

•协调区在空间上要延展主控区色彩，原则上力保街区风貌、建筑

风格、高度上与主控区的统一，在不影响整体风貌的前提下，可进行

适当的建设或装点；

•调控区则在肌理结构和空间网络下协调建设。

02、社区特色风貌营造——景观风貌设计

城镇老旧小区的景观系统按照空间范围和开发程度的不同，可分

为社区景观、生态景观和田园景观，空间上呈现了从核心环境到关联

环境、外部环境的层次关系，开发上呈现了从改造为主、保护为主，

到保护改造结合的层次关系。

1、社区风貌——改造力度大，协调是关键

社区景观是居民聚落演化的见证，是地域文化传承的体现。其景

观特征具备民间性、文化性、重复性等特质，在改造设计过程中要融

合以上基本特质，形成代表性强、辨识度高的地域特征，将抽象符号

转化为可被感知的视觉体验。

（1）保护或改造特色建筑风貌

建筑风貌是社区风貌的重要元素，对建筑风貌的合理控制和引导，

是维护镇区风貌的必要手法。特色建筑的构建在于对本土建筑的研究

和保护，应本着“保护为主，修建为辅”的原则，依照价值评估、功

能判定、环境组织、结构维护四个步骤依次实现建筑的保护性整治，

并从风貌及功能方面完善特色风貌建筑。

•建筑价值评估：对建筑进行综合价值评估是社区建筑风貌进行设

计的基础。通过资料搜集及实地勘察，从历史角度出发，从社会、文

化、艺术、美学等多维度对建筑做出评判，评估其保护价值，并建立

评判标准进行分级，继而提出保护建议、改造原则及改造细则。

•建筑功能判定：综合判别其功能类型及达标条件，为进一步的设

计提供基础支持。如：从功能方面判定建筑在历史环境中的功能，诸

如宅院、庙堂、厂房等；从空间布局入手，判别其日照采光、自然通

风、隔声隔热等基本功能。

•建筑环境组织：在建筑基础评估的基础上，首先从建筑立面、造

型和体量等方面对其基本面貌与周边环境的协调度进行评估，判断是

否与周边自然、人文环境相匹配、相协调，进而提出保护或改建的建

议；其次，判断建筑周边场地环境的安全性，主要涉及是否有洪水、

滑坡、泥石流等地质灾害隐患；再次，评估建筑的配套功能，是否有

绿化组织、交通组织及停车场设置，用以满足建筑与社区交通体系的

连接。

•建筑结构维护：通过实地考察、测绘，判断建筑的结构体系、地

勘基础、荷载分布、年限及损伤等基本结构情况