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室外管网监理细则

山西大唐四季花园小区监理细则（室外综合管网工程）

编制：XXX，大唐四季花园项目监理部，2004年1月

目录：

一、专业工程特点

二、监理工作依据

三、监理工作目标

四、监理工作流程

五、监理工作对质量控制点

六、监理工作的方法及措施

一、工程概况：

山西大唐四季花园小区位于千峰南路与纺织街交叉口东北

部，占地面积约为7.11公顷。小区室外综合管线有排污、给

水、雨水、煤气、供热、中水消防喷淋、弱电（有线电视、安

全防范、智能化等）、强电等管线，种类繁多，门类齐全，管

网有管沟、有直埋，纵横交错，是本小区的特点。

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二、监理工作的依据：

1、XXX设计的蓝图（(1)）

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB-2002）

3、《给排水管道工程施工及验收规范》（GB-2001）

4、《室外排水设计规范》（GB-97）、《给水设计手册》

及《建筑给水硬聚丙稀（PP-R）工程技术规程》（DBJ//501-

99）

5、城镇直埋供热管道工程技术规程（CTJ81-98）

三、监理工作目标：

1、室外中水工程、室外雨水工程、室外排水工程、室外

给水工程、室外采暖等分项工程。

2、所有各分项工程的主控项目和一般项目安装质量必须

符合设计要求及有关技术规范的要求。

3、各分项工程的安装进度控制，一定要保证在合同的要

求时间内达到验收规范要求。

四、监理工作流程：

1、审核施工组织设计

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2、审核分包单位

3、审定开工条件，下达开工令

4、审核检验批分项、子分部工程质量

5、参加系统打压、试运转

6、审核竣工予验

五、监理工作对质量控制点：

一）事前控制：

1、在熟悉设计图纸的基础上，组织召开施工图纸交底会，

由设计人员介绍和说明施工人员和监理工程师可对图纸上的问

题提出意见，并经过设计人员认可后方可有效。

2、审查承包资质、审查管理人员、技术人员资格，对特

殊工种人员（如电工、焊工等）进行审核。

3、审核原材料半成品。

六、监理工作的方法及措施：

1、严格按照监理工作流程进行监管。

2、对工程质量问题及时提出整改要求。

3、定期召开工程进度会议，及时掌握工程进度情况。

4、对施工现场进行巡查，发现问题及时处理。

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参加隐蔽工程验收检验批验收（气、焊接）需要持有操作

证，并经监理或业主认可后方可参加施工。对PP-R管的安装，

要求施工人员经过专门的技术培训，并审查施工单位的质保体

系，以在施工全过程中对施工质量起督促保证作用。

在组织讨论和审查施工单位的施工组织设计和施工技术方

案时，对工程中比较重要的部分分项或技术难度大的部分分项，

应要求施工方做出专门的技术施工方案。