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独家委托合同（3份范本）

第1篇房屋出租独家委托书

甲方（委托方）：_____

乙方（受托方）：_____

甲方于20XX年XX月XX日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：_____

一、委托事项

甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。

二、房屋基本情况

1.房屋名称：_____

2.座落位置：_____

3.建筑面积：_____

4.房屋用途：_____

5.具体楼层：_____

三、委托权限

1.房屋的出租和日常管理；

2.房屋的物业管理；

3.房屋的相关设施设备的维护与管理；

4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。

四、委托期限

委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

甲方（盖章和签字）：_____

乙方（盖章和签字）

第2篇房地产出售独家委托书

委托人（甲方）：

居间人（乙方）：

依据国家法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，就乙方接受甲方独家委托，按其要求，为其报告订立合同的机会以及提供订立合同的媒介服务，并完成其他委托服务事项达成一致意见，订立本协议。

一、甲方愿意独家委托乙方居间出售符合本条所述条件的房地产（以下称该房地产）。若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。

1.1类型：□住宅___□花园住宅___□办公楼___□商铺（商场）___□其他_____可否工商注册：□可以/□不可以/□待确定___

1.2坐落：_XX区____路___弄___号___室以及_____号车位

1.3建筑面积（实测/暂测）：____平方米户型：___室___厅___卫

1.4权利人：_____

1.5房地产权证/房屋所有权证编号：_____号

___预售合同预售登记编号：_____号_____

1.6室内装修情况：_____

1.7附属设施、设备：_____

1.8是否已设立抵押：□否___□是，抵押权人：______贷款余额：约__XX元

___贷款余额处理方案：□甲方自行还清□求购方首期房价款由乙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足

1.9是否已设立租赁：□否□是（租赁期限：20XX年XX月XX日至_20XX年_XX月___

是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面声明：□否___□是

1.10其他：_____

注：甲方应于签订本协议□同时/□___日内向乙方提交如下书面材料的影印件：

□身份证件□房地产权证/房屋所有权证□上手预售/出售/买卖合同□上手房款发票□上手契税完税证□授权委托书□其他_____

二、委托期限

2.1本协议代理期限为___个月，自_20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长__个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.2在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

2.3在本合同有效代理期内，甲方不得委托第三方。

三、委托房价款：□RMB□美元____XX元整

该委托房价款已包含/不包含：维修基金/管理费押金/电话初装费/煤气初装费/有线电视申请费/_____等在内的甲方已付或应付的费用，前述费用不再另行/另行结算，办理前述事项变更的更名费用由求购方承担）。

甲方同意：求购方可以现金、汇款或其他甲方能够接受的方式支付或通过乙方转付定金或房价款。甲方并同意乙方可以根据本居间服务的履行状况，以大于或等于前述委托房价款的数额向求购方报价。

四、销售推广费用负担

该房地产的销售推广费用（包括但不限于包括销售人力资源成本、报纸广告、网络广告、印制宣传材料、全景摄影及发布）由乙方负责支付。

五、佣金支付

5.1甲方应向乙方支付该房地产出售实际成交总房价款的______%作为佣金。

5.2甲方应在与求购方签订《苏州市房地产买卖合同》等证明买卖或转让关系已经成立的类似合同并收到定金或首期房价款之同时，将佣金支付给乙方。

5.3甲方如未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加收滞纳