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上海二手房买卖合同书范本8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于上海的二手房买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市_____________区_____________街道（镇）_____________号（以下简称“该房屋”）。

2.房屋类型：____________________。

3.建筑面积：____________________平方米。

4.房屋权属证明文件编号：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方商定，该房屋的总交易价格为人民币（大写）____________________元整（小写￥____________________元）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起三个工作日内，支付定金人民币（大写）____________________元整（小写￥____________________元）给甲方；

（2）该房屋过户手续办理完成之日，支付剩余房款人民币（大写）____________________元整（小写￥____________________元）。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订之日起三十日内，将该房屋交付给乙方。

2.产权过户手续由甲、乙双方共同配合办理。甲方应在交付房屋之日起六个月内完成产权过户手续。如因甲方原因导致逾期完成产权过户，甲方应承担违约责任。

四、违约责任

1.甲、乙双方如未按照本合同约定履行义务，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.若甲方在交付房屋后无法按期完成产权过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。违约金金额为总房款的百分之二十。若甲方拒绝履行上述义务，乙方有权通过法律途径追究甲方的法律责任。

3.若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若乙方支付完剩余房款后，甲方仍拒绝履行合同，应双倍返还乙方已支付的定金。

五、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

篇2

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就位于上海市____________区的二手房交易达成协议，为明确双方权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制订本买卖合同。

第一条房产基本情况

1.房屋坐落于上海市______区_______路_______号，建筑面积______平方米，结构为______，产权年限______年。

2.房屋所有权证号为：____________。

3.房屋内附属设施包含但不限于：（列举附属设施）。

第二条交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币______元整（大写：_________________________元整）。此价格包含房屋及其附属设施在内。

2.支付方式：甲乙双方约定采用以下第______种方式支付。

（1）全款支付：乙方于合同签订之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。

（2）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付，首付款______元整于合同签订后______日内支付，余款通过银行贷款方式支付。

第三条房屋权属变更

1.甲方应于本合同签订后的______日内协助乙方办理房屋权属变更登记手续。

2.房屋权属变更登记完成后，甲方将房屋钥匙交付给乙方。

第四条甲乙双方的权利与义务

1.甲方保证对所售房屋拥有完全产权，并保证在交易过程中无任何权属纠纷。

2.甲方须按照约定配合乙方办