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园林景观工程施工工程验收后服务措施
我公司有完备的服务体系,公司建立了一整套完备的服务
制度。
我公司成立了专门的售后服务管理部门,每个项目工程竣工验
收后由专人进行负责管理。每个项目工程至少配备两名主管工
程师进行日常管理。一名土建工程师,主管土建工程方面的技
术指导,一名绿化工程师,主管苗木的养护管理工作。
一、公司建立了定期回访维修制度。
1、工程交付建设单位后,公司在六个月后进行第一次工程
质量回访,一年后进行第二次工程质量回访,以后每年进行一
次回访,征询使用单位意见。
2、工程质量回访后,凡属于施工时造成的质量问题,由公
司负责维修,不留隐患,一切费用由公司负责。不属于工程质
量问题,而建设方要求维修的,公司派出专业工程师协助维修。
二、制定具体服务措施
工程验收后,苗木的养护是关键问题。绿化工程是“三分种,
七分养”,为此公司制定了详细养护措施。
1、人员配备上施工验收后成立专业管理养护队伍,按照园
林绿地一级管护标准进行养护管理。一是养护:即根据不同园
林植物的生长特性和观赏要求,采取如浇水、施肥、修剪、病
虫害防治、冬季防寒、中耕除草等园艺技术措施;二是管理:
即看管、巡查、维护、保洁等园务性工作。
2、机械配置上公司抽调进行日常的剪草、疏枝、打药工工
作。
3、具体养护措施:
施工结束后成立专业管理养护队伍,按照园林绿地一级管
护标准进行养护管理。一是养护:即根据不同园林植物的生长
特性和观赏要求,采取如浇水、施肥、修剪、病虫害防治、冬
季防寒、中耕除草等园艺技术措施;二是管理:即看管、巡查、
维护、保洁等园务性工作。
根据植物生长的特定规律,制定每年不同时期的养护管理
工作:
①冬季阶段:
a.整形修剪:各种树木除常绿树和一些不宜冬剪的树木,应在
休眠期作一次整形修剪。
b.防治病虫害:用挖虫蛹、刮树皮等方法消灭各种越冬虫源。
C.积肥:利用冬闲时间积肥
d.积雪:雪后积雪可增加土壤水分,对安全越冬和次年生长
大有益处,但不可堆放施过盐水的雪。
e.维护巡查:加强树木的看管,减少人为破坏。
f.检修机械:把一年内养护管理工作所需用的机械、车辆、
工具检修、保养完备,以便来年使用。
②早春阶段:
a.灌水:北京地区春季干旱多风沙,蒸发量很大,而树木发
芽需大量水分,因而要在土壤解冻后及时大量灌水,以满足
树木生长需要。
b.施肥:于冬、春两季陆续轮流给树木施用有机肥,以改善
土壤的营养条件,保证树木生长需要。
C.病虫害防治:不同植物采取不同的防治方法
d.修剪:在冬剪的基础上复剪,并适时进行剥芽、去蘖。
e.拆除防寒物:不宜过早,防止倒春寒。
6.4.2.6补缺植株
f.维护巡查
③春夏阶段
a.灌水
b.病虫害防治
c.施肥:根据需要追施氮素肥料,可以根灌,也可以叶面喷
施,叶面喷施可以结合除虫打药同时进行,时间以早晨和傍
晚为宜。
d.修剪:以剥芽、去蘖为主,春季开花树木在花后修剪。可
对绿篱、色块、草坪进行当年第一次修剪。
除草:成片绿地应在雨季前将野草除净。
④雨季阶段
a.病虫害防治
b.中耕除草
c.施肥:除氮肥外,根据需要追施磷、钾肥。
d.排水防涝
e.修剪:雨季前将过于高大的树冠疏枝、短截,可增强抗风
能力,对绿篱、色块、草坪进行修剪。
f.扶直:汛期对发生倒歪倾斜的大树及时扶正,必要时设支
撑。
g.补植常绿树
⑤秋冬阶段
a.灌冻水:落叶后至土壤封冻前灌足水,灌水后及时封高堰。
b.防寒:不耐寒树种,冬季采取不同措施防寒,以保安全越
冬。
c.施底肥:落叶后、封冻前施有机肥作底肥,可穴施、环
施、放射状沟施。
d.病虫害防治
e.补植缺株:以耐寒树种为主
f.维护巡查
附图一:质量保证体系(详附
图)
附图二:材料质量控制程序图
材料质量控制
注:A监检点E检验责任工程师M材料责任工
程师
H停止点W焊接责任工程师P工艺责任工
程师
J检验员T-一-一理化责任工
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