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规避责任版本房屋出租合同5篇

篇1

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜，经友好协商，达成如下协议，以规避责任并保障双方的合法权益。

一、房屋描述

1.甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于________________，建筑面积为______平方米。

2.乙方承租该房屋用于自住或合法经营用途。乙方承诺不擅自改变房屋的结构和功能。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元，分______次支付。

2.乙方应每______个月支付一次租金，每次支付金额为______元。租金支付时间为每______个月的第______日。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照欠付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、房屋交付与返还

1.甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应共同检查房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方。双方应共同检查房屋状况并签署《房屋返还确认书》。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。甲方应保证出租的房屋符合安全使用要求。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并按照约定支付租金。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和功能。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，维护房屋租赁市场的正常秩序。

六、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金并解除租赁合同。

2.如乙方擅自改变房屋结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任。

3.甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如地震、洪水、火灾等）导致房屋损坏或无法正常使用，甲乙双方不承担违约责任。

2.不可抗力因素发生后，甲乙双方应协商解决方案，以减轻损失。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，规避潜在的法律责任，特制订本合同。

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

2.乙方承诺租赁该房屋仅作为居住使用，不得用于非法用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，双方同意续租的，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金。租金为每月人民币____元，共计____元。

2.乙方应于每月的第一天支付当月租金，不得拖欠。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付____元人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方如无不履行合同约定的情形，甲方应退还押金。

五、房屋修缮与保养

1.乙方应妥善使用租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复义务。

2.甲方应承担租赁物的正常修缮责任。如租赁物出现非乙方过错导致的重大结构问题，甲方应及时修缮。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，有权监督乙方合理使用租赁物。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁物，有义务按照约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。

3.甲乙双方均应积极履行本合同约定的义务，如一方违反约定的，应承担相应的法律责任。

七、合同的解除与终止

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，