物管会合同5篇.docxVIP

物管会合同5篇

篇1

甲方（物业管理委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就物业管理事宜达成如下协议：

一、合同宗旨和目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保物业管理的顺利进行，维护业主的合法权益，共同构建和谐宜居的社区环境。

二、合同期限

本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

三、物业管理服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。

2.物业服务标准：按照国家和地方相关法规、政策及行业标准提供服务。

3.乙方需按照甲方制定的物业管理计划，提供优质的物业管理服务。

四、物业费用及支付方式

1.物业费用标准：根据服务内容、服务质量和社区实际情况，确定合理的物业费用标准。

2.支付方式：采用月度/季度/年度支付方式，业主应按约定时间支付物业费用。

3.乙方应在甲方支付费用后，提供相应的服务发票和费用明细。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与评估。

（2）甲方有义务按照约定支付物业费用。

（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，共同维护社区环境。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定收取物业费用。

（2）乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。

（3）乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方的监督与评估。

六、违约责任及处理

1.甲乙双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.如因乙方服务不到位导致业主投诉较多或严重影响社区环境，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应费用。

3.若因甲方原因未按约定支付物业费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

七、合同的变更与解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。

2.若发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方可以解除合同。

3.合同解除时，甲乙双方应按照国家法律法规和本合同约定进行结算和处理。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理委员会）：____________________（盖章）

乙方（物业管理公司）：____________________（盖章）

日期：____年____月____日

篇2

甲方：【甲方名称】

乙方：【乙方名称】

鉴于甲、乙双方就物业管理事宜共同协商，并经过友好沟通，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就物业管理服务事项达成如下协议，以共同遵守。

一、合同背景与目的

本合同协议旨在明确甲、乙双方在物业管理过程中的权利与义务，确保物业管理服务的高效、规范、安全，维护物业使用人的合法权益，促进物业的可持续利用与发展。

二、物业管理委员会的职责

1.甲方成立物业管理委员会，负责物业管理的整体协调与决策。

2.乙方作为物业管理委员会的执行机构，负责具体落实物业管理委员会的决策。

3.甲乙双方共同制定物业管理规章制度，并监督执行。

4.物业管理委员会负责物业的维修、保养、改造及更新工作。

5.物业管理委员会应定期组织业主大会，听取业主的意见和建议，并及时反馈处理结果。

三、服务内容与标准

1.乙方应按照甲方要求提供物业服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、设备维护等。

2.乙方应确保物业服务的质量符合国家标准及行业标准。

3.乙方应定期向甲方报告物业服务的工作情况，及时处理甲方提出的问题。

4.乙方应积极配合甲方开展各类社区文化活动，丰富业主的生活。

四、费用与支付

1.甲方应按照约定支付乙方的物业管理费用。

2.物业管理费用标准根据物业的面积、服务内容等因素确定，具体标准详见附件。

3.甲方应于每季度/每月的指定日期前支付乙方的物业管理费用。

4.如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照约定收取滞纳