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物业管理服务协议物业及租户(2024版)
合同编号:__________
物业管理服务协议
物业及租户(2024版)
甲方(物业所有权人):
乙方(物业管理服务公司):
鉴于甲方为物业的所有权人,拥有该物业的完全所有权和控制权;
鉴于乙方是一家具备专业资质和经验的物业管理服务公司,具备提供物业管理服务的实力和能力;
双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1物业地址:____________________________________
1.2物业性质:____________________________________
1.3物业规模:____________________________________
1.4物业用途:____________________________________
二、物业管理服务内容
(1)物业设施设备维护管理;
(2)物业环境卫生管理;
(3)物业安全保卫管理;
(4)物业公共区域维护管理;
(5)物业服务质量监督与投诉处理;
(6)物业合同管理及合规性监督;
(7)物业档案资料管理;
(8)其他双方约定的物业管理服务内容。
2.2乙方应根据国家相关法律法规及行业标准,制定详细的物业管理服务方案,并提交甲方审批。
2.3乙方应根据甲方需求和物业实际情况,不断完善和优化物业管理服务内容,提高服务质量。
三、物业管理服务期限
3.1本协议的有效期为____年,自双方签字盖章之日起生效,期满后双方可续签。
3.2乙方应在协议期满前____个月,向甲方提出续签申请。
3.3若甲方不同意续签,乙方应在协议期满前____个月,向甲方退还押金,并办理相关交接手续。
四、物业管理服务费用
4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米人民币____元,按月结算。
4.2物业管理服务费用包含但不限于物业设施设备维护、环境卫生、安全保卫、公共区域维护等费用。
4.3乙方应在每月____日前,向甲方提交当月物业管理服务费用明细表,甲方有权进行查阅和核对。
4.4若甲方逾期支付物业管理服务费用,乙方有权按逾期部分每日加收____%的滞纳金。
五、物业的合理使用及维护
5.1甲方应按照物业管理服务方案和相关规定,合理使用和维护物业设施设备。
5.2甲方不得在物业内进行违法活动和损害物业利益的行为。
5.3甲方应遵守物业公共秩序,配合乙方开展物业管理服务。
六、必威体育官网网址条款
6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息,应予以严格必威体育官网网址。
6.2必威体育官网网址期限自本协议生效之日起算,至协议终止或履行完毕之日止。
七、违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
7.2乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。
7.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金或解除协议。
八、争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
8.2若协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.3本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.物业管理服务方案
2.物业设施设备维护记录
3.环境卫生管理记录
4.安全保卫管理记录
5.公共区域维护记录
6.物业服务质量监督与投诉处理记录
7.物业合同管理及合规性监督记录
8.物业档案资料管理记录
9.其他双方约定的物业管理服务相关记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用,认定为违约行为。
2.乙方未按照约定提供物业管理服务,认定为违约行为。
3.甲方在物业内进行违法活动和损害物业利益的行为,认定为违约行为。
4.甲方未遵守物业公共秩序,认定为违约行为。
5.乙方未按照约定必威体育官网网址甲方商业秘密和机密信息,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.物业管理服务:指乙方为甲方提供的物业设施设备维护、环境卫生、安全保卫、公共区域维护等管理服务。
2.物业管理服务费用:指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。
3.物业所有权人:指对物业拥有完全所有权和控制权的甲方。
4.物业管理服务公司:指具备专业资质和经验,提供物业管理服务的乙方。
5.违约行为:指违反协议约定,导致协议无法履行或造成对方损失的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方逾期支付
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