房地产抵押借款合同书2024年.docx

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房地产抵押借款合同书2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：合同当事人

2.1借款人（甲方）信息

2.2出借人（乙方）信息

2.3双方声明

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四章：抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物评估

4.3抵押物的保险

第五章：抵押物的交付与保管

5.1交付条件

5.2保管责任

5.3交付与保管的费用

第六章：借款的发放

6.1发放条件

6.2发放时间

6.3发放方式

第七章：还款条款

7.1还款方式

7.2还款时间表

7.3提前还款

第八章：利息与费用

8.1利息计算

8.2费用承担

8.3逾期利息

第九章：抵押权的实现

9.1抵押权的行使条件

9.2抵押物的处置

9.3处置所得的分配

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3变更与解除的程序

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：附则

13.1合同解释权

13.2补充协议

13.3其他

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（借款人）与乙方（出借人）之间关于房地产抵押借款的权利与义务关系。

1.2合同定义

本合同中所称的“借款”指乙方根据本合同约定向甲方提供的贷款；“抵押物”指甲方为担保债务履行而提供的房地产。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1借款人（甲方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：，身份证号码/统一社会信用代码：。

2.2出借人（乙方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：，身份证号码/统一社会信用代码：。

2.3双方声明

甲方声明其拥有抵押物的完全所有权，且抵押物未设置其他抵押或权利负担。乙方声明其具有合法的出借资金能力。

第三章：借款条款

3.1借款金额

甲方因______需要，向乙方借款人民币（大写）：元整（￥）。

3.2借款用途

本合同项下的借款仅用于甲方的______用途，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。

3.3借款期限

借款期限为______年，自借款发放之日起计算。

第四章：抵押物

4.1抵押物描述

甲方提供的抵押物位于______，建筑面积为______平方米，权属证书编号为：______。

4.2抵押物评估

抵押物的价值经双方认可的评估机构评估为人民币（大写）：元整（￥）。

4.3抵押物的保险

甲方应在本合同签订后______日内为抵押物投保，保险金额不低于抵押物评估价值，并将保险单正本交由乙方保管。

第五章：抵押物的交付与保管

5.1交付条件

甲方应在借款发放前将抵押物交付乙方，交付条件为抵押物处于完好状态且无任何权利纠纷。

5.2保管责任

乙方在保管抵押物期间，应妥善保管抵押物，不得擅自使用或允许他人使用。

5.3交付与保管的费用

抵押物交付与保管过程中产生的费用由甲方承担。

第六章：借款的发放

6.1发放条件

乙方在确认甲方已满足本合同约定的借款条件后，向甲方发放借款。

6.2发放时间

借款发放时间为本合同签订后______日内。

6.3发放方式

借款通过银行转账方式发放至甲方指定的银行账户。

第七章：还款条款

7.1还款方式

甲方应按照本合同约定的还款时间表，以______方式向乙方偿还借款本金及利息。

7.2还款时间表

甲方应于借款期限届满前______日，向乙方偿还全部借款本金及利息。具体还款时间表见附件二。

7.3提前还款

甲方如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，并按照本合同约定支付提前还款的相关费用。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：利息与费用

8.1利息计算

本合同项下的借款利息按年利率______%计算，利息自借款发放之日起计算至借款本金还清之日止。

8.2费用承担

甲方应承担与本合同相关的所有费用，包括但不限于评估费、保险费、登记费等。

8.3逾期利息

如甲方未能按时偿还借款本金或利息，乙方有权按照逾期金额每日______%的比例收取逾期利息。

第九章：抵押权的实现

9.1抵押权的行使条件

如甲方未能按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权。

9.2抵押物的处置

乙方行使抵押权时，可依法将抵押物进行拍卖、变卖或折价处理。