房地产联合开发合同模板5篇.docx

房地产联合开发合同模板5篇

篇1

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、合作开发项目及内容

甲乙双方同意联合开发位于______的房地产项目，项目名称为______。具体开发内容包括住宅、商业、办公等建筑物的建设及销售。

二、合作模式

1.甲乙双方共同出资，按照投资比例共享收益，共担风险。

2.双方确定甲方的投资比例为____%，乙方的投资比例为____%。

3.双方设立共管账户，用于项目的开发、建设及日常运营。

三、项目用地及土地使用权

1.项目用地为甲方所有，乙方对用地享有共同使用权。

2.甲方负责办理土地使用权证及其他相关手续，并确保项目的合法性和土地使用权无争议。

四、项目规划与建设

1.双方共同委托专业机构进行项目规划、设计和可行性研究。

2.乙方有权参与项目的规划和设计决策，并提出合理建议。

3.项目建设应遵守相关法律法规，确保工程质量及安全。

五、资金筹措与管理

1.双方应按照项目进度共同筹措资金，确保项目的顺利进行。

2.共管账户由双方共同管理，资金的使用应经过双方共同审批。

3.项目收益扣除成本后，按照投资比例分配。

六、利润分配

项目盈利后，按照甲、乙双方的投资比例进行利润分配。具体利润分配方案由双方另行协商确定。

七、违约责任

1.若任何一方未按本合同约定履行义务，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

2.若因违约导致项目无法继续，违约方应承担由此造成的全部损失。

八、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。合同变更或解除，需经双方协商一致，并书面约定。

2.任意一方如因特殊情况需要解除本合同，应提前三个月书面通知对方，并承担由此造成的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________

代表（签字）：____________________ 代表（签字）：____________________

篇2

甲方（出让方）：________________

乙方（受让方）：________________

鉴于甲乙双方共同意愿，经友好协商，就双方联合开发房地产项目事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

甲乙双方共同认识到，通过联合开发房地产项目，可以实现资源整合、优势互补、互利共赢。本合同的目的在于明确双方在联合开发过程中的权利与义务，确保项目顺利进行。

二、项目概述

1.项目名称：________________

2.项目地点：________________

3.项目规模：________________

4.项目开发周期：________________

三、合作方式

1.甲乙双方共同出资，按比例分享项目收益；

2.甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供项目开发所需资金；

3.双方共同组建项目组，共同决策，共同承担风险。

四、项目土地使用权

1.甲方保证，其提供的土地使用权合法、清晰，无争议；

2.乙方在项目开发过程中，享有与甲方同等的土地使用权权益。

五、项目资金

1.乙方应按照项目进度计划，及时足额提供项目开发所需资金；

2.双方共同设立专用账户，用于项目资金的管理和使用；

3.甲方有权对乙方提供的资金使用情况进行监督。

六、项目开发与运营

1.双方应共同制定项目开发计划，确保项目按期完成；

2.双方应遵守国家法律法规，确保项目合法合规；

3.双方应共同决策，共同承担项目风险。

七、收益分配

1.项目收益按照双方出资比例进行分配；

2.双方应按照合同约定，及时足额