食品加工行业农副食品厂房设施租赁合同.docx

食品加工行业农副食品厂房设施租赁合同

出租方（甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[厂房地址]

联系方式：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方代码]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方代码]

鉴于甲方拥有可供出租的农副食品厂房设施，乙方因业务发展需要租赁该厂房设施用于农副食品加工生产等活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁标的

（一）厂房基本情况

1.厂房坐落于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，具备良好的通风、采光条件，建筑质量符合国家相关标准。

2.厂房内部配备了必要的基础设施，包括但不限于：

-电力供应系统：配备[功率]的变压器，供电线路分布合理，可满足乙方生产设备及办公区域的用电需求，且具备完善的漏电保护和过载保护装置。

-供水排水系统：供水管道接入市政供水管网，水质符合国家饮用水标准，供水量充足稳定；排水系统采用[排水方式，如分流制等]，排水管道畅通，与市政污水管网连接良好。

-消防设施：按照国家消防安全规范要求，安装了火灾自动报警系统、消防栓系统、灭火器等消防设备，并定期进行维护保养，确保消防设施处于良好的运行状态。

（二）附属设施

1.办公区域：厂房内设有独立的办公区域，包括办公室、会议室等，配备了基本的办公家具和通讯设备，为乙方日常办公提供便利条件。

2.仓储空间：拥有专门的原材料仓库和成品仓库，仓库地面经过防潮、防尘处理，空间布局合理，具备良好的通风和防虫鼠设施，可有效保障物资的存储安全。

3.装卸货区域：配备了装卸货平台及相关设备，便于货物的装卸和运输，提高物流效率。

二、租赁用途

（一）乙方租赁该厂房设施仅用于农副食品的加工、生产、储存以及与之相关的合法经营活动。

（二）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

三、租赁期限

（一）租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。

（二）租赁期满前，乙方如有意续租，应提前[续租提前通知期限]向甲方提出续租申请，双方重新协商租赁条款并签订续租合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请，甲方有权在租赁期满后收回厂房设施。

四、租金及支付方式

（一）租金标准

1.租金按照每月每平方米[X]元计算，厂房建筑面积为[X]平方米，每月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.在租赁期间内，如遇国家政策调整、市场物价波动等因素导致租赁成本发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但需提前[租金调整通知期限]书面通知对方。

（二）支付方式

1.乙方应在每月的[支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户等]。

2.甲方指定的收款银行信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方公司名称]

账号：[账号]

（三）押金

1.乙方在签订本合同后[X]个工作日内，需向甲方支付人民币[X]元作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间损坏厂房设施或未按时缴纳相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复或支付费用，如押金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方通知后的[规定时间]内补足差额。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照合同约定收取租金和押金。

-有权对乙方使用厂房设施的情况进行监督检查，确保乙方遵守合同约定及相关法律法规。若发现乙方有违规行为或对厂房设施造成损坏，有权要求乙方整改或赔偿损失。

-在乙方出现拖欠租金、违反合同约定等违约行为时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、收回厂房设施等。

2.义务

-按照合同约定的时间和条件向乙方交付厂房设施，并确保厂房设施在交付时处于正常可使用状态，能够满足乙方开展农副食品相关业务的基本需求。

-在租赁期间，负责对厂房主体结构及主要附属设施（如消防设施、供电设备的主体部分等）进行定期维护保养，确保其安全正常运行。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修事项除外，维修费用由甲方承担。若因设施故障影响乙方正常生产经营，甲方应及时进行维修，维修期间可根据实际情况与乙方协商减免部分租金。

-协助乙方办理与厂房租赁相关的必要手续，如工商登记备案、消防