有关店面租赁合同范文汇编2024年.docx

有关店面租赁合同范文汇编2024年通用

合同编号：__________

有关店面租赁合同范文汇编2024年通用

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、店面基本信息

1.1店面地址：____________________

1.2店面面积：____________________平方米

1.3店面用途：____________________

1.4店面现状：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、租赁用途

4.1乙方须按约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。

4.2乙方不得将店面转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证店面在租赁期间具有合法的使用权和处置权。

5.2甲方负责店面的维修和保养，确保店面的安全和使用功能。

5.3甲方应依法履行房屋租赁相关的税收义务。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按约定支付租金，合理使用店面。

6.2乙方不得在店面上从事违法经营活动。

6.3乙方在租赁期满后，按照甲方要求迁离店面，恢复店面原状。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离店面的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：________________签订日期：________________

附件：店面照片、租赁用途说明等。

一、附件列表：

1.店面照片

2.租赁用途说明

3.店面结构图

4.店面现状评估报告

5.租赁合同补充协议

6.甲方营业执照副本复印件

7.乙方身份证复印件

8.授权委托书（如有）

9.店面周边环境调查报告

10.租赁期满后店面恢复现状的评估报告

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月指定日期前支付租金。

2.乙方擅自改变店面结构和用途：指乙方未经过甲方同意，擅自对店面进行结构性改动或改变店面原有用途。

3.乙方未按约定迁离店面：指租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离店面，占用店面不退还。

4.乙方在店面上从事违法经营活动：指乙方在店面上进行违反法律法规的经营活动。

5.甲方未按约定维修和保养店面：指甲方未按照合同约定，对店面进行必要的维修和保养。

6.甲方未依法履行税收义务：指甲方未按照相关法律法规，履行房屋租赁相关的税收义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店面并使用店面的的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店面的使用费。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的违约金。

6.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.转租：指承租方将其租赁的店面转租给第三方使用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，逾期未付的，可以按约定收取滞纳金，严重违约的可解除合同。

2.乙方擅自改变店面结构和用途：甲方有权要求乙方恢复店面原状，必要时可解除合同。

3.乙方未按约定迁离店面：甲方可以依法要求乙方迁离店面，并要求乙方承担店面占用期间的违约金或损失。

4.乙方在店面上从事违法经营活动：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，必要时可解除合同。

5.甲方未按约