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个人与开发商地下停车位使用权买卖合同

地下停车位使用权买卖合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就地下停车位使用权的买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方拥有的位于_________（具体地址）的地下停车位使用权（以下简称“停车位”），编号为_________。

2.甲方同意将该停车位的使用权转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该停车位的使用权。

第三条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条交易金额及付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：乙方应在____年____月____日前向甲方支付全部款项。

3.甲方应在收到款项后向乙方提供相应的收据或发票。

第五条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权收取乙方支付的款项；

-甲方应保证所转让的停车位具有合法的使用权，并在合同期内不再转让给第三方。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权在合同期限内合法使用该停车位；

-乙方应按时支付合同约定的款项，并遵守小区及停车管理的相关规定。

第六条质量标准

1.甲方应保证停车位的基本条件符合使用要求，包括但不限于：

-停车位的完整性和安全性；

-停车场的正常运营及管理。

2.如因甲方原因造成停车位无法使用，甲方应负责整改或补偿乙方。

第七条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.在乙方未按期付款的情况下，甲方有权暂停停车位的使用权，直至乙方支付全部款项。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条不可抗力

1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方应及时协商解决方案。

2.不可抗力因素持续超过30天，任一方可解除合同，双方互不承担违约责任。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其他约定

1.本合同的解释、变更及补充均应书面形式进行。

2.合同的附件及补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确甲乙双方的全称及角色，避免后续争议。

2.合同标的：清楚说明转让的具体停车位及其编号，确保无歧义。

3.合同期限：规定合同生效及终止时间，确保双方了解使用期限。

4.交易金额及付款方式：详细列出金额及付款时间，避免因支付问题引发的纠纷。

5.权利与义务：明确双方的权利与义务，确保合同执行中的责任分配。

6.质量标准：保证停车位的使用条件，避免因质量问题引起纠纷。

7.违约责任：规定违约金及赔偿责任，确保双方遵守合同。

8.争议解决：提供争议解决的途径，降低后续冲突的可能性。

9.合同终止：列出合同终止的条件，保障双方的合法权益。

10.不可抗力：明确不可抗力情况的处理方式，确保双方权益。

11.补充条款：确保未尽事宜的处理方式，避免因遗漏条款而引发争议。

12.其他约定：保障合同的完整性和法律效力。

本合同内容经过精心设计，以确保双方的合法权益和合同的可执行性，建议双方在签署前，充分理解各条款内容。如有疑问，可寻求专业法律意见。