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物业维修承包合同(3篇)--第1页
物业维修承包合同(3篇)
物业维修承包合同(3篇)
物业维修承包合同篇1甲方:
乙方:
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》和
《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自
愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就XX项目的物业零星维修委托有关
事项达成如下协议:
第一条、物业的基本情况:
物业类型:工业厂房
座落位臵:
四至:东至南至
西临北至
委托范围:
建筑面积:平方米
第二条、委托内容:
委托范围内的设施设备维修、事故应急处理。
第三条、委托要求:
1、乙方应确保其维修后的设施设备能够正常工作;
2、乙方在接到维修通知后,应在4个小时内到达维修现场。
3、委托采用包工或包料的维修方式。
四、委托期限:
本协议期限为壹年,自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。
五、费用结算:
维修费用每季度结款一次,包料的维修方式(材料费用按实际市场采购发票
结算)。工程维修以包工包料的形式进行,乙方以工程具体派工单为结算依据,
甲方将根据派工单及物资材料采购单上的价格为依据,并委托造价公司对乙方
上报的结算内容及价格进行审核,审核结果经甲乙双方确认无误后,乙方应在
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每季度最后一个月25日前向甲方提供正规等额的发票,甲方根据发票金额进行
相应付款。
六、甲方的权利义务:
1、制定本项目工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核标
准,并要求乙方遵守。
2、全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。
3、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况,并将检查中发现的设备缺
陷及异常情况作详尽纪录,及时告知乙方。
4、检查跟踪乙方服务质量,遇有不合格的,甲方有权要求乙方更正。
5、按本协议中规定的付款方式、金额、时间按时支付维修费用。
七、乙方权利义务
1、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为规范,热心周到为
甲方服务。
2、乙方要有完整详细的维修维护记录。
3、乙方在管理范围内发现的不安全隐患提出书面整改意见,甲方应
认真研究并书面形式回复,甲方未采取有效措施造成的事故以及经济损失,
乙方不承担责任。
5、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果,由乙方负责。
6、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失,由乙方全额赔
偿。
7、本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部的维修维护记录资料。
8、如遇到不可抗力双方协商同意终止本协议。
八、本协议如产生争议,双方应协商解决,协商不成的,任何一方有权向甲
方所在地人民法院提起诉讼。
九、本协议一式肆份,具有同等效力,甲、乙双方各持贰份,本协议未尽事
宜,由双方协商解决。
甲方:XX公司
甲方代表:
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物业维修承包合同(3篇
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