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物业公司消防安全检查制度

第一章总则

1.1为了确保物业辖区的消防安全，预防和排除消防隐患，保障

居民和财产的安全，制定本消防安全检查制度。

1.2本制度适用于物业公司所管理的辖区内的公共区域、设施以

及相关部门和单位。

1.3检查工作应由专门组织的消防安全检查小组负责，小组成员

包括维修部门、保安部门、管理处主任等相关人员。

1.4检查内容应全面、细致，确保消防设施、消防器材和消防安

全措施的完善和有效性。

第二章检查范围和周期

2.1检查范围包括物业辖区内的公共区域、设施以及各部门和单

位的消防安全情况。

2.2定期检查应每月末进行一次，结合综合管理考评，以及节假

日期间进行特别检查。

2.3不定期检查应根据需要进行，例如针对消防演练、重大活动、

装修施工等特殊情况进行的检查。

第三章检查项目

3.1检查消防器材和消防设施

3.1.1检查各部门和单位配备的消防器材是否齐全、有效，并定

期进行维护和检修。

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3.1.2检查消防栓、灭火器、灭火器箱、消防水带等消防器材的

摆放位置是否明显、合理，易于操作和使用。

3.1.3检查消防栓设施是否完好，消防栓标志是否清晰可见。

3.1.4检查自动喷水灭火系统、自动喷水灭火器、灭火器的工作

状态和有效性。

3.2检查电气设备和用电安全

3.2.1检查物业辖区内各房间使用的电器设备是否符合安全规定，

是否存在漏电、过载等安全隐患。

3.2.2检查电器线路是否有老化、破损或过度负荷等问题。

3.2.3检查电气设备的接地情况是否良好，是否存在接地不良或

接地线断裂等问题。

3.2.4检查电气线路的布线是否符合安全规范，是否存在悬挂或

错绕等安全隐患。

3.3检查消防报警系统

3.3.1检查消防报警系统的指示灯、烟感器、报警器等设备是否

正常工作，是否存在故障或失效。

3.3.2检查消防报警系统的接警中心是否正常运行，接警人员是

否熟悉操作流程。

3.3.3检查报警设备的布放位置是否合理，是否能够及时感知火

灾或烟雾。

3.4检查防火安全措施

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3.4.1检查防火门、防火卷帘、防火墙等防火设施的完好性和有

效性。

3.4.2检查楼梯间、通道、安全出口等逃生通道是否畅通无阻，

是否存在堵塞或占用的情况。

3.4.3检查消防通道和消防车道是否保持畅通，是否存在车辆、

杂物等占用情况。

3.4.4检查防火隔离、防火间距等防火分隔措施的有效性。

第四章处理措施和整改要求

4.1检查中如发现消防安全问题，应立即采取措施予以整改，确

保安全问题得到及时解决。

4.2对于一般性的消防安全问题，应及时纠正，并记录整改情况。

4.3对于较为严重的消防安全问题，应由消防安全检查小组出具

整改通知书，明确整改要求和期限。

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