昆明二手房买卖合同本月修正2024年.docx

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昆明二手房买卖合同本月修正2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方代表

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及时间

4.3付款条件

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

第六章：权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

6.3双方共同义务

第七章：房屋过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

第八章：税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

8.3税费支付

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿机制

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除后果

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力通知

11.3不可抗力后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2其他约定

13.3补充协议

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效

14.5合同份数及保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所指的“房屋”是指位于______的房产，建筑面积为______平方米。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方将其所有的房屋出售给乙方的交易行为。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

2.3双方代表

甲方代表：______，负责本合同的执行和协调工作。

乙方代表：______，负责本合同的执行和协调工作。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，具体描述包括楼层、朝向、装修状况等。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无抵押、无查封，甲方拥有完全的处分权。

3.3房屋现状

房屋现状包括但不限于设施设备、附属物品等，具体以交付时为准。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

4.2付款方式及时间

乙方应于合同签订后______天内支付______%的首付款，余款在房屋过户后______天内支付。

4.3付款条件

乙方支付款项的条件为甲方提供房屋权属证明、房屋现状证明等相关文件。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

甲方应在收到乙方首付款后______天内将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

房屋交付的条件为房屋权属清晰、无争议，且房屋现状符合合同约定。

5.3交付流程

房屋交付的具体流程包括钥匙交接、物业交割等，由甲方协助乙方完成。

第六章：权利与义务

6.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房屋价款，并有义务保证房屋权属清晰、无争议。

6.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有义务按时支付房屋价款。

6.3双方共同义务

甲乙双方应共同遵守合同约定，协助对方履行合同义务。

第七章：房屋过户

7.1过户时间

房屋过户应在乙方支付完全部房款后______天内完成。

7.2过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

7.3过户费用

房屋过户所产生的费用由______方承担，具体费用包括税费、手续费等。

以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：税费承担

8.1税费种类

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体种类以相关税务机关规定为准。

8.2税费承担

除另有约定外，甲方应承担______税费，乙方应承担______税费。

8.3税费支付

税费应在过户前由各自承担方支付至指定税务机关。

第九章：违约责任

9.1违约情形

任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的，均视为违约。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。

9.3赔偿机制

违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

合同