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分布式光伏电站屋顶租赁协议

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分布式屋顶光伏电站屋顶租赁协议

协议编号：甲方（出租方）：

联系地址：

法定代表人：

乙方（承租方）：

联系地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的

规定，甲乙双方在真实充分地表达各自意愿的基础上，

就乙方租赁甲方建筑物的屋顶用以建设并运营光伏发

电项目等事宜，签订本协议，以资双方共同遵守。

第一条租赁标的

1.1甲方同意向乙方出租、乙方同意向甲方承租如下建筑

物的屋顶（以下称“屋顶”或

“项目场地”）用于建设、运营光伏发电系统项目（以下称

“项目”）。

屋顶地址

屋顶面积

屋顶结构

抵押状况

1.2乙方租赁项目场地后用以投资建设光伏发电站，所发

电能全部接入公共电网，电能

的相关收益（包括电费收入、碳减排收益及政府补贴等）

由乙方享有。项目运营期

限为二十五（25）年，自项目建成并网之日起算（以下称

“运营期限”）。

承重数据

产证编号

第二条租赁期限及租金

2.1甲方应于乙方书面通知的指定日期向乙方交付修建物

屋顶供乙方进行项目扶植。甲

方向乙方实际交付屋顶之日为起租日，届时双方应当签署

《屋顶租赁事宜确认函》

（见附件一）。

2.2修建物屋顶租赁期限为二十（20）年，自起租日起算。

二十（20）年期限届满后，

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本和谈自动续期至运营期限届满之日，且相关租赁条件、

租金标准稳定。2.3屋顶租金按以下第2种标准确定：

2.3.1租金标准为人民币【】元/瓦/年（含税），根据项目

实际装机容量计算。

2.3.2租金标准为人民币【】元/平方米/年（含税），根据

项目建成后的实际占

地面积为准。光伏电站配套的开关站、箱逆变基础等设施

占地面积甲方需无偿

提供。

2.4甲方在将本协议屋顶交付给乙方后，给予乙方【】日

的免租期，免租期满之日为

乙方的租金起算日，租金起算日以附件一的约定为准。

2.5租金支付方式：租金按年度支付，首年租金应于甲方

交付屋顶、免租期满且甲方向

乙方开具等额、合法有效的租金之日起三旬日内予

以支付。自第二年开始，乙

方应当在每年的【六月三十日】前将当年的屋顶租金支付

给甲方，且甲方在乙方支

付屋顶租金前应向乙方开具等额、合法有效的租金。

第三条项目资产一切权

3.1乙方电站项目的所有资产（包括但不限于光伏组件、

逆变器、电缆以及其他设施设

备）的一切权属于乙方。甲方在租赁期限内不得处置项目

资产或将项目资产典质、

质押或在项目资产上设定其他形式的他项权利。如甲方进

入破产重组或者破产清算

的，乙方电站项目的所有资产均不属于甲方的破产财产。

3.2甲方在本协议有效期内不得处置项目资产或将项目资

产抵押、质押或在项目资产上

设定其他形式的第三方权利。

3.3运营期限届满且甲乙双方均无意展期的，乙方采用以

下第【】种方式处理乙方的

电站项目资产：

3.3.1乙方将项目资产的一切权无偿转让给甲方，并将项

目的手艺资料与项目资产清

单一并移交给甲方；

3.3.2乙方应在运营期限届满后的三十（30）日内，

自行拆除位于项目现场的乙方电

站资产。

3.4若乙方项目资产因甲方办理不善、甲方处置项目资产

所在的修建物或其他甲方原因

导致项目资产的损毁、灭失，甲方应承担一切的赔偿责任。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应按本和谈第2.1款的约定及时向乙方交付项目

场地，并授权乙方为进出和使用

项目场地之目的与甲方、其它租户（若有）共同使用项目

场地所在建筑物的公共区

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域和公共设施。

4.2甲方承诺对提供的项目场地的基础建筑物拥有完整的、

排他的所有权，项目场地不

存在任何其它影响乙方使用的第三方