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2017房产估价师《制度与政策》考试练习题及答案

1、注册房地产估价师延续注册有效期为()年。

?A.1

?B.2

?C.3

?D.5

?标准答案：C

?解析：注册房地产估价师延续注册有效期为3年。

?2、王某通过A房地产经纪GS，承租一住房，该出租住房的每

月房租为1000元，按照最高收费标准，A房地产经纪GS可收取王某

房屋租赁代理费为()元。

?A.100

?B.250

?C.500

?D.1000

?标准答案：D

?解析：房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按

半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。

?3、注册房地产估价师注册证书失效，不包括()。

?A.聘用单位破产的

?B.聘用单位被吊销营业执照的

?C.聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的

?D.年龄超过60周岁的

?标准答案：D

?解析：注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证书失

效：(1)聘用单位破产的;(2)聘用单位被吊销营业执照的;(3)聘用单位被吊

销或者撤回房地产估价机构资质证书的;(4)已与聘用单位解除劳动合同

且未被其他房地产估价机构聘用的;(5)注册有效期满且未延续注册的;(6)

年龄超过65周岁的;(7)死亡或者不具有完全民事行为能力的;(8)其他导

致注册失效的情形。

?4、下列不属于《物业管理条例》基本制度的是()。

?A.物业管理议标制度

?B.业主大会制度

?C.住宅专项维修资金制度

?D.物业承接验收制度

?标准答案：A

?解析：物业管理招投标制度。

?5、下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是()。

?A.物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级

?B.新设立的物业服务企业，其资质等级按照二级核定，并设一年

的暂定期

?C.国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的

颁发和管理

?D.设区的市的人民ZF房地产主管部门负责二级、三级物业服务

企业资质证书的颁发和管理

?标准答案：A

?解析：新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核

定，并设一年的暂定期。国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资

质证书的颁发和管理。设区的市的人民ZF房地产主管部门负责三级物

业服务企业资质证书的颁发和管理。

?6、某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格

为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为()元。

?A.9000

?B.10000

?C.12000

?D.15000

?标准答案：B

?解析：100乘以5%+200乘以2.5%=1万元。

?7、某房地产经纪GS独家代理，为刘某介绍成交一套二手房，

该二手房成交价格总额为20万元，按照最高收费标准规定，该房地产

经纪GS可收取刘某房屋买卖代理费最高为()元。

?A.1000

?B.5000

?C.6000

?D.8000

?标准答案：C

?解析：20万元乘以3%=0.6万元。

?8、房地产估价机构资质有效期为()年。

?A.2

?B.3

?C.5

?D.6

?标准答案：B

?解析：《房地产估价机构管理办法》第十五条规定，房地产

估价机构资质有效期为3年。

?9、《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地产估价及

相关业务以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册

之日止不满()年的，不予注册。

?A.3

?B.4

?C.5

?D.6

?标准答案：A

?解析：《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地

产估价及相关业务以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至

申请注册之日止不满3年的，不予注册。

?10、目前，房地产估价机构各资质等级相应标准中，一级房地产

估价机构注册房地产估价师人数为()名以上。

?A.3

?B.5

?C.8

?D.15

?标准答案：D

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