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关于物业主管岗位职责

1、负责商业项目上所有设备的保养、维修、更新改造等工作的组

织、指导和管理工作，确保商业项目工程设备的正常运行；

2、制定节能、降低消耗的措施，并督导员工贯彻执行，以减少开

支，提高经济效益；

3、负责二次装修方案的审批，施工过程中的三管三控一协调，竣

工后的验收；

4、.负责各种设备.设施的对外委托管理工作(资质审核、合同签

订、服务评估)；

5、负责消防及监控设备.设施的维修工作，与保安部协作完成设

备的管理工作；

6、负责对内、对外的协调工作；

7、负责核定工程维修、改造费用，审批设备改造计划、购置计

划，设备保养计划；

8、负责完成各种上级领导交办的其他工作。

关于物业主管岗位职责（2）

物业主管是负责管理和协调物业管理工作的岗位，其职责包括但

不限于以下几个方面：

1.管理团队：负责组建、培训、管理和激励物业管理团队，确保

团队成员的工作效率和工作质量，协调团队成员之间的配合，提供必

要的指导和支持。

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2.物业维护：负责监督和协调物业的日常维护工作，包括公共设

施设备的维修、保养和更新，楼宇设施的巡检和整修等，确保物业的

正常运行和安全性。

3.预算管理：负责制定物业管理的预算计划，并监控和控制物业

费用的支出，确保物业维护和管理的经济合理性和可持续性。

4.业主服务：负责与业主沟通和协调，解答和处理业主的问题和

投诉，提供及时、有效的服务，并建立良好的业主关系。

5.合同管理：负责与供应商、承包商等合作伙伴签订合同，决定

合同的内容和条款，监督合同履行情况，并协调解决合同纠纷。

6.安全管理：负责物业的安全管理工作，包括制定安全管理制度

和应急预案，定期进行消防和安全设施的检查和维护，提高物业的安

全防范能力。

7.质量管理：负责监督和评估物业管理工作的质量，建立和完善

相关的管理制度和流程，提高物业管理的质量和效率。

总之，物业主管是负责物业管理工作的重要角色，在日常运营中

扮演着组织者、协调者和监督者的角色，确保物业管理的顺利进行和

业绩的达成。

关于物业主管岗位职责（3）

物业主管是物业管理部门的核心岗位之一，负责物业管理部门的

日常事务和管理工作。物业主管的工作职责主要包括以下几个方面：

1.协调管理：物业主管是物业管理部门与其他部门之间的桥梁和

纽带，负责与其他部门进行有效的协调和沟通，确保物业管理工作能

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够顺利进行。他需要与客户、承包商、供应商等各方面进行有效的沟

通和协调，解决相关问题和处理投诉。

2.日常管理：物业主管负责物业管理部门的日常管理工作，包括

制定和修订物业管理规章制度、工作流程等，确保管理工作的规范性

和高效性。他需要监督和督促物业管理人员履行自己的工作职责，确

保他们按照规定的工作流程和标准进行工作，提高工作效率和质量。

3.人员管理：物业主管负责物业管理部门的人员招聘、培训、考

核和绩效评估等工作。他需要根据物业管理部门的需求，制定人员招

聘计划和培训计划，确保物业管理部门的人员配置和素质能满足工作

需要。同时，他还需要对物业管理人员进行绩效评估，根据评估结果

制定合理的激励措施，提高物业管理人员的工作积极性和专业素质。

4.财务管理：物业主管负责物业管理部门的财务管理工作，包括

年度预算的编制和执行、费用的核销和监控等。他需要根据物业管理

部门的工作需要，合理安排物业管理部门的经费使用，并及时跟进费

用的核销和监控，确保财务的合规性和透明度。

5.设备设施管理：物业主管负责物业设备设施的管理工作，包括

设备设施的维修和保养、设备的更新和采购等。他需要制定设备设施

管理制度和维修保养计划，确保设备设施的正常运行和良好状态。同

时，他还需要根据物业管理部门的需求，进行设备的更新和采购工

作，确保物业设备设施的先进性和适用性。

6.安全管理：物业主管负责物业管理部门的安全管理工作，包括

制定和执行物业安全制度、组织安全演练和应急预案等。他需要定期

检查和评估物业设施的安全