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商品房抵押合同7篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

鉴于乙方拥有位于____________的商品房（以下简称“抵押物”），并有意将该抵押物作为债务担保抵押给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

抵押物位于____________，详细地址____________，建筑面积____________平方米，产权清晰，无任何争议。乙方对该抵押物拥有完全的所有权，并已取得相关产权证明。

二、抵押担保的债务

乙方同意将其拥有的商品房抵押给甲方，作为乙方履行与甲方签订的借款合同（借款合同编号____________）项下债务的担保。抵押担保的债务包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至乙方完全履行借款合同项下义务止。

四、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，保险期限不低于抵押期限，保险金额不低于抵押物的价值。保险单中应明确甲方为第一受益人，并应当将保险单原件交甲方保管。

五、抵押物的使用和保管

乙方应妥善使用并保管抵押物，保证抵押物的完好。未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应当恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相应的担保。

六、抵押权的行使

如乙方未按照借款合同的约定履行债务或发生其他违约行为，甲方有权行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

七、权利和义务的转让

未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租或以其他方式处置抵押物。如乙方需转让抵押物，应提前征得甲方同意，并就转让所得价款用于提前清偿债务。

八、违约责任

如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方履行或解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致，对本合同进行的任何修改、补充及在合同有效期内签订的补充条款，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（抵押人）：______________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

鉴于甲乙双方同意就以下商品房抵押事宜达成协议，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，特订立本合同。

第一条抵押物描述

1.抵押物位于______________________（地址），为乙方合法拥有的商品房，建筑面积为______平方米，产权清晰，无任何纠纷。

第二条抵押目的

本合同旨在确保乙方履行其在相关债务（如借款）中的义务，保障甲方权益。当乙方未能按期履行债务时，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第三条抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至乙方完全履行相关债务之日止。具体期限以甲乙双方约定的为准。

第四条抵押物价值评估

1.双方同意，抵押物的价值由双方共同认定，并作为本合同附件。

2.甲方有权在抵押期间对抵押物进行重新评估，如抵押物价值下降，乙方需采取措施确保甲方权益。

第五条债务履行及违约处理

1.乙方应按时履行相关债务。如乙方未按时履行债务，甲方有权要求乙方立即履行债务并支付逾期债务利息。

2.若乙方逾期未履行债务超过约定时间，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第六条抵押权行使

1.在抵押期间，甲方对抵押物享有抵押权，包括但不限于收取抵押物产生的收益、保全抵押物、对抵押物进行监管等。

2.乙方在抵押期间不得擅自处置抵押物，如必须处置，需征得甲方同意。

第七条双方声明及保证

1.甲乙双方声明本合同中的所有条款均已充分阅读并理解，自愿遵守。

2.甲乙双方保证所提供的文件、资料真实、完整、有效。

第八条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力