出租屋 免责合同5篇.docx

出租屋免责合同5篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方与乙方就租赁位于__________________的出租屋达成初步协议，为明确双方在租赁过程中的权利和义务，特制定本合同。本合同旨在明确双方的责任，并确保双方在租赁期间能够享受一定的免责权益。以下条款双方共同遵守：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在租赁过程中的权利与义务，确保双方在租赁期间的合法权益得到充分保障。本合同明确了出租屋的使用规则、双方责任及免责条款等，旨在预防纠纷，维护双方的合法权益。

二、出租屋基本情况

出租屋位于__________________，面积为______平方米，房间布局为______室______厅______卫。甲方确保出租屋内的家具、电器等设施完好，并能正常使用。乙方在使用前应仔细检查，如有损坏应及时通知甲方。

三、租赁期限

本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如双方继续合作，应在本合同到期前一个月签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金为每月______元，总计______元。

2.乙方应于每月的第一天前将本月租金支付给甲方，如有逾期，则应按照逾期天数支付违约金。

五、双方责任

1.甲方责任：

（1）确保出租屋符合安全标准；

（2）在乙方合理使用的情况下，负责出租屋及其附属设施的正常维修；

（3）尊重乙方隐私，不得随意进入出租屋。

2.乙方责任：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用出租屋及其附属设施，如因乙方原因导致损坏，应负责修复或赔偿；

（3）遵守国家法律法规，不得在出租屋内从事违法活动。

六、免责条款

1.自然灾害：如因不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致出租屋损坏，双方均不承担责任。

2.意外事件：如因第三方行为或意外事件导致乙方或甲方财产损失的，双方均不承担责任。但受损方应积极采取措施防止损失扩大，并尽快通知对方。

3.甲方免责：甲方对乙方在出租屋内的人身安全不承担责任。乙方应自行注意人身安全，遵守相关安全规定。

4.乙方免责：乙方对甲方的财产在正常使用过程中出现的自然损耗不承担责任。

七、违约责任

如任一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日 ?盖章有效（盖章）：__________________（盖章）：__________________

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的出租屋进行租赁，为明确双方的权利义务，避免在租赁过程中产生纠纷，特制定本合同，以兹共同遵守。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的出租屋出租给乙方使用，该出租屋位于__________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同到期前30天内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2.租金支付方式：__________________。

3.乙方应于每月的______日前支付当月的租金。

四、免责条款

1.甲方免责情形：

（1）因不可抗力导致的房屋损坏或人员伤亡，甲方不承担任何责任。

（2）因乙方自身过错导致的损失，甲方不承担任何责任。

（3）房屋本身存在的瑕疵或隐患，在甲方知晓范围内并已告知乙方的，甲方不承担由此产生的责任。