2024土地厂房转让合同土地厂房转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

1.名称（或个人姓名）：____________________

2.住所地：_____________________________

3.法定代表人（或负责人）：________________

4.联系电话：___________________________

5.电子：___________________________

1.名称（或个人姓名）：____________________

2.住所地：_____________________________

3.法定代表人（或负责人）：________________

4.联系电话：___________________________

5.电子：___________________________

第一条转让标的

第二条转让价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所持有的标的厂房。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______个月内，分_______期向甲方支付剩余的转让价款。每期付款金额及付款时间详见附件二。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的厂房的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

4.3甲方应协助乙方办理标的厂房的过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第五条权利和义务

5.1甲方保证对其所持有的标的厂房享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

5.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让价款。

5.3乙方自过户之日起，享有标的厂房的所有权和使用权，并承担相应的责任和义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。

6.2甲方未按照约定时间交付标的厂房或过户的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的厂房过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：_____________________________

附件一：标的厂房情况说明

附件二：付款计划及金额

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对双方的法人资格、法定代表人身份等进行核实，确保其合法有效。

2.明确合同标的范围，防止因标的范围不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述标的厂房的位置、面积、现状等，可附上相关图纸或说明。

3.注意合同价款的支付方式和时间，确保合同履行过程中的资金安全。解决办法：在合同中明确规定付款方式、付款时间及分期付款的具体安排，并约定违约金等违约责任。

4.明确交付和过户时间，确保合同顺利履行。解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并约定延迟交付的违约责任。

5.注意合同的生效和终止条件，确保合同权利义务的履行。解决办法：在合同中明确约定合同的生效条件和终止条件，如签字盖章、过户完毕等。

6.明确争议解决方式，以便在发生纠纷时快速有效地解决问题。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并约定合同签订地或争议解决地。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.转让方：指拥有合同标的厂房所有权并愿意将其转让给他人的一方。

2.受让方：指愿意购买合同标的厂房并支付转让价款的一方。

3.标的厂房：指本合同中转让方愿意转让给受让方的位于特定地点的厂房。

4.转让价款：指受让方为购买标的厂房而支付给转让方的款项。

5.定金：指受让方在签订合同之日起一定时间内支付给转让方的一定金