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物业接管合同8篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，为确保物业的顺利接管和管理工作，甲、乙双方经友好协商，达成以下物业接管合同：

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业位于____________________，物业类型为____________________，建筑面积为____________________平方米。甲方委托乙方进行物业管理，包括但不限于保安、保洁、绿化、设备维护等工作。

二、委托管理期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。期满后，经双方协商一致，可续签合同。

三、管理内容与服务标准

1.保安服务：乙方应提供全方位的保安服务，包括门卫、巡逻、监控等，确保物业安全。

2.保洁服务：乙方需负责物业公共区域的保洁工作，保持环境整洁。

3.绿化服务：乙方需负责物业的绿化工作，定期养护花草树木，美化环境。

4.设备维护：乙方需对物业内的公共设施设备进行日常维护和管理，确保正常运行。

5.客户服务：乙方应设立客户服务部门，处理业主的咨询、投诉等事宜。

四、费用及支付方式

1.物业管理费：甲方应按物业建筑面积向乙方支付物业管理费，费用标准为每月每平方米______元。

2.支付方式：甲方应于每月底前向乙方支付次月的物业管理费。

3.其他费用：如业主产生的其他费用（如停车费、设备维护费等），乙方应按实际情况向业主收取。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。

2.甲方应按时支付物业管理费，确保物业管理的正常运行。

3.甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费。

2.乙方应提供优质的物业管理服务，确保物业的安全和正常运行。

3.乙方应对业主的投诉及时处理，保持良好的客户关系。

4.乙方应对物业公共区域进行定期维护和管理，确保物业的良好状态。

七、违约责任

1.如甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

八、合同的变更与解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或补充。

2.如发生下列情况之一，本合同可提前解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

九、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签署之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，为确保物业的顺利接管和管理工作，甲乙双方经友好协商，达成以下物业接管合同：

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业位于____________________，物业类型为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、接管事项

1.甲方委托乙方对位于上述地址的物业进行接管，乙方同意接受委托。

2.乙方负责物业的验收、接管、保安、清洁、绿化、设备设施维护等工作。

3.乙方需确保物业的正常运转，保障业主的合法权益。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

四、费用及支付方式

1.乙方提供物业服务，甲方需支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元。

3.甲方需按季度向乙方支付物业服务费用，支付时间为每季度的第______个月。

4.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.甲方应提供物业的相关资料，协助乙方完成物业的接管工作。

4.甲方应尊重乙方