2024年商业房屋租赁合同范本（二篇）.docxVIP

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2024年商业房屋租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的事宜，达成如下合同：

一、租赁范围与期限

1.乙方承租甲方位于长治市新街小区6____楼一层商业用房一间，建筑面积为____平方米，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方在租赁期间从事的商业活动，应严格遵守国家法律法规，不得有违法违规行为，否则自行承担一切法律后果。

二、租金及付款方式

1.经双方商定，每年租金为（小写），此租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不包括乙方应向相关部门交纳的各项费用及物业费用。

2.付款方式：每年租金分____次付清（每年/季一次），乙方应在每年/季末前一周支付下一年/季的租金。

3.如遇租赁市场变化，双方可协商适当调整租金。

三、权利与义务

1.本合同签订后三日内，甲方将商业用房交付乙方使用。

2.若乙方未按期支付租金，甲方有权单方面终止合同。

3.若乙方商业用房使用权受到侵犯，甲方应负责处理。

4.甲方不得干涉乙方合法经营活动，亦不承担乙方债权债务及民事责任。

5.乙方应接受甲方管理，并按时向小区物业支付水、电、暖等费用。

6.租赁期内，乙方不得擅自转租商业用房，否则甲方有权终止合同并收回房屋。

7.乙方不得随意改变或损坏商业用房及其相关设施，如有损坏，应承担修复费用。

8.乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，费用自理。合同终止时，装潢部分无偿归甲方所有。

9.租赁期内，乙方提前退租，甲方不退还已交租金。

四、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交当地仲裁委员会仲裁或向当地法院提起诉讼。

五、其他事项

1.甲方收取乙方租赁商业用房押金____元整。

2.租赁期满后，乙方应结清各项费用，并将商业用房交还甲方。经甲方验收无误后，甲方退还乙方押金____元。

3.乙方交还商业用房后，本合同终止。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

5.租赁期满后，甲方继续出租该商业用房的，在同等条件下乙方享有优先权。乙方有意续租的，应在租赁期满前两个月提出书面申请，甲方应在一个月内予以答复。

6.合同履行过程中如需变更合同内容，双方应协商一致并以书面形式确定。

7.本合同未尽事宜由双方协商解决。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。

法人代表：_____

联系电话：_____

____年____月____日

2024年商业房屋租赁合同范本（二）

____月____日起至____年____月____日止，共计____年。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如需续租，乙方需在期满前60天向甲方提出书面申请，经双方重新商定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方放弃继续租赁。

第三条：租金

甲乙双方确定的年租金为3____元（大写：叁万贰仟元），首期租金在合同签订当天支付，其余租金需在每年租赁期满前一月内交付。

第四条：租赁期间的商铺修缮和装修

1.乙方需妥善使用商铺设施，确保房屋原结构和设备不受破坏（经业主同意的室内装修、装饰除外）。

2.乙方如需装修，须事先获得甲方同意，并向物业管理方申请施工。装修费用由乙方承担。租赁期满后，关于装修物的处理，双方同意如下：

（1）若未达成续租协议，乙方可拆除室内固定装修物，但需承担隔墙及室内设施恢复责任。

（2）未达成续租协议时，乙方拆除室内设施，应将承租范围内设施复原。

（3）租赁期内，乙方整体转让使用权需经甲方同意，且租金不低于当年每平方米单价。受让方需重新签订租赁合同，装修物归属乙方处置。

第五条：甲、乙双方责任和义务

1.甲方确保出租房屋的合法性，承担相应法律责任。

2.乙方需遵守法律法规，合法经营。

3.乙方承租期间，享有甲方与物业公司签订的物业管理文件中的权利和义务（维修基金除外），相关文件作为本合同附件。

4.若乙方未在协议生效____日内书面表示购买本房产，视为放弃优先购买权。

5.乙方应遵守物业管理制度，签订相关管理协议，附件作为本合同一部分。

6.房屋质量保险由产权人承担，乙方在租赁期间的人身、财产安全及保险费用自行承担，对房屋造成的损毁需承担赔偿责任。

第六条：违约责任

1.乙方擅自改变经营范围、进行非法活动或累计拖欠租金____日以上，甲方有权终止合同，保证金不退，并可追究违约责任。

2.甲方无故提前终止合同，需提前三个月书面通知乙方，支付两万元违约金并赔偿