国家开放大学智慧树知到“物业管理”《物业管理法规》网课测试题答案5.pdf

国家开放大学智慧树知到“物业管理”《物业管理法规》网课测试题答案5--第1页

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。住在富人区的她

国家开放大学智慧树知到“物业管理”《物业管理法规》7.2011年4月的一天，陈明到广州市黄埔区的富力花园住宅小区看望住在这里的父母。陈先生开车到该

小区后，发现地下停车位已经没有位置了，他在物业公司人员的指引下将车辆停在了小区的空地上。小区

是封闭式管理，进出的外来人员和车辆都要进行登记，陈先生领取了停车卡，并在物业管理人员的要求下

网课测试题答案交纳了5元的停车费。陈先生离开小区时，发现车辆丢失了，陈先生和物业管理公司人员一起报了警，但

车辆一直都未找到。在此情况下陈先生向物业公司进行索赔，这时他发现政府有关部门并未批准物业公司

在此部位停车收费，物业公司也以自己并无收费资格，车辆保管合同无效为由，拒绝承担赔偿责任。

（图片大小可自由调整）问题：(1)本案涉及到法律关系主要有哪些?

(2)物业公司是否有权利用小区公共部位进行营利，为什么?

(3)在本案中物业公司以自己并无收费资格，车辆保管合同无效的意见能否成立，为什么?

第1卷

8.结合实际谈谈物业管理活动中行政违法行为的主要表现。

9.物业管理服务必须遵循权利与义务相适应的原则。()

A、正确

一.综合考核(共15题)B、错误

1.简述物业管理法的作用。10.依据我国《物权法》的规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循的原则有()。

A、公平合理

B、方便生活

2.开除是物业管理行政处罚中的一种。()C、团结互助

A、正确D、有利生产

B、错误

11.下列哪几项反映了“物业”具有的独特的属性。()

3.2009年4月的一天，刘某到广州市天河区的祥景花园住宅小区看望住在这里的父母。刘先生开车到该A、“物业”属于不动产

小区后，发现地下停车位已经没有位置了，他在物业服务公司人员的指引下将车辆停在了小区的空地上。B、“物业”具有单元性

小区是封闭式管理，进出的外来人员和车辆都要进行登记，刘先生领取了停车卡，并在物业管理人员的要