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售楼处物业服务合同
第一条合同双方
甲方(全称):_________(以下简称“甲方”)
乙方(全称):_________(以下简称“乙方”)
双方基于平等、自愿、诚信的原则,就物业管理服务事项签订本合同,以明确双方的权利与义务。
第二条合同标的
1.本合同标的为乙方为甲方提供的物业管理服务,具体内容包括但不限于:
-物业日常管理
-设施设备维护
-安全管理
-环境卫生管理
-业主服务
2.双方同意按本合同约定的条件开展物业管理服务。
第三条服务范围
1.乙方将为甲方提供以下物业管理服务:
-物业环境的日常清洁与维护
-绿化养护与管理
-确保公共设施的正常运作与维护
-业主投诉的处理与反馈
-安全防范与管理
2.乙方保证按合同要求,按时完成工作,确保服务质量符合行业标准。
第四条合同期限
1.合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日终止。
2.合同期满,若双方无异议,可续签合同,或另行签订补充协议。
第五条服务质量
1.乙方提供的服务应符合以下质量标准:
-日常清洁服务应每日完成,确保环境整洁。
-设施设备维护应按规定周期进行,确保设施正常运作。
-业主服务响应时间不得超过24小时。
2.乙方对所提供的物业管理服务质量负责,如不符合标准,乙方应免费进行整改。
第六条付款方式
1.本合同总金额为_________元(大写:_________元整)。
2.付款方式:甲方应在以下期限内向乙方支付款项:
-合同签订后支付50%;
-后续款项按照服务进度分期支付。
3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。
第七条双方权利和义务
1.甲方的权利与义务:
-按合同约定及时付款;
-向乙方提供必要的协助和资料;
-对服务质量进行监督和反馈。
2.乙方的权利与义务:
-按合同要求提供符合标准的物业管理服务;
-按时交付,不得无故延误;
-定期向甲方报告服务情况。
第八条违约责任
1.若一方未履行合同义务,需向另一方支付违约金:_________元;
2.如违约造成经济损失,违约方应承担赔偿责任,具体金额由双方协商确定。
3.乙方未按时完成服务的,需向甲方支付每日违约金_________元,直至服务完成。
第九条争议解决
1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决;
2.如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同终止
1.在下列情况下,本合同可提前终止:
-双方协商一致;
-一方严重违约,致使合同无法继续履行;
-由于不可抗力因素影响合同履行。
2.合同终止后,双方应按实际履行情况结清款项。
第十一条必威体育官网网址条款
1.双方应对在合同履行过程中获知的商业秘密予以必威体育官网网址,不得向第三方泄露。
2.如一方违反必威体育官网网址义务,应承担相应的法律责任。
第十二条不可抗力
1.若因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致一方无法履行合同,受影响方应及时通知另一方,并提供相关证明。
2.不可抗力期间,双方的义务暂停,待不可抗力因素消除后,合同继续履行。
第十三条补充条款
1.未尽事宜由双方协商,并以书面形式补充,本合同补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):_________
乙方(签字/盖章):_________
签订日期:____年____月____日
签订地点:_________
以上为售楼处物业服务合同的基本框架,合同条款涵盖了双方的基本权利与义务、违约责任、争议解决机制等,确保了合同的合法性和可操作性。建议在实际签署前,双方均需仔细阅读并确认所有条款,必要时可咨询法律专业人士以确保合同的有效性和完整性。
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