前期物业管理服务合同二7篇.docx

前期物业管理服务合同二7篇

篇1

甲方：__________（物业管理公司）

乙方：__________（业主或业主委员会）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：住宅/商业/办公等混合用途物业

坐落位置：__________

物业面积：__________平方米（具体面积待实际测量后确定）

1.综合管理服务：负责物业整体管理，协调各方资源，确保物业服务正常进行。

2.公共设施管理：负责公共区域设施设备的日常维护和管理，确保正常运行。

3.公共环境保洁服务：负责物业公共区域的清洁、保洁工作。

4.绿化养护服务：负责物业公共区域的绿化植物养护和管理。

5.秩序维护服务：负责物业安全保卫，维护公共秩序，防范安全隐患。

6.停车场管理服务：负责车辆停放秩序管理，确保停车场正常使用。

7.其他特约服务：根据业主需求，提供其他增值服务。

三、物业管理服务质量标准

1.综合服务标准：物业管理规范，人员配置合理，服务响应及时。

2.公共设施管理标准：设施设备运行正常，定期维护，无事故隐患。

3.公共环境保洁标准：公共区域清洁整齐，垃圾及时处理，无卫生死角。

4.绿化养护标准：绿化植物生机盎然，定期养护，无病虫害。

5.秩序维护标准：安全保卫工作到位，公共秩序井然，防范有效。

6.停车场管理标准：车辆停放有序，停车场内无乱停乱放现象。

四、物业管理服务费用

1.物业服务费用由乙方按照所拥有物业的建筑面积交纳。具体收费标准按照物价部门批准的标准执行。

2.乙方应按照约定按时足额交纳物业服务费用。逾期未交，甲方有权要求乙方补交并收取滞纳金。

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。合同到期前三个月，双方可协商续签本合同。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方整改，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照合同约定交纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交，并收取滞纳金。乙方拒不交纳的，甲方可采取合法方式催交。

3.双方其他违约行为，根据法律法规和本合同约定承担相应责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同解释权归甲方所有。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________日期：__________日期：__________附：物业管理服务标准及相关法律法规等附件。

篇2

甲方（建设单位）：___________________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

法定代表人（或授权委托人）：_________

职务：_______________________________

乙方（物业服务企业）：_______________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

法定代表人（或授权委托人）：_________

职务：_______________________________

鉴于甲方系本物业项目的建设单位，乙方具备物业管理服务资质和能力，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据相关法律法规和政策规定，就本物业项目的前期物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：___________________

物业项目地址：___________________

物业项目类型：包括但不限于住宅、商业、办公等。

物业项目的总建筑面积、栋数、户数等具体数据详见附件。

1.物业服务企业应当依据有关法律法规和政策规定，制定物业管理服务内容和标准，履行对物业的维护管理职责，确保物业的安全、完好和美观。

2.提供基本的物业管理服务，包括但不限于房屋修缮管理、设备设施维护管理、保洁管理、绿化管理、秩序维护等。同时应严格遵守安全操作规程和作业标准，确保服务质