宁静小区评价基本条件与评分.docx

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宁静小区评价基本条件与评分表表A.1规定了宁静小区评价的基本条件要求。

表A.1宁静小区评价基本条件

一级指标

二级指标

分值

评价方式

基本条件

1.小区位于环境噪声达标区域范围内。

约束性指标

查阅资料。

2.小区环境噪声平均等效声级达到1类声环境功能区质量

标准，即昼间低于55分贝，夜间低于45分贝。

约束性指标

查阅小区声环境监测资

料。

3.小区封闭管理。小区内部不得开办噪声污染严重的经营项目，如机动车修配、KTV、五金加工等。小区外围店面

的各类服务经营项目均已纳入环境管理，噪声排放达标。

约束性指标

查阅资料及现场查看。

4.小区占地面积不低于1万平方米，入住率不低于65％。

约束性指标

查阅小区基本情况资料。

表A.2规定了宁静小区管理要求、设施要求、公众参与要求等方面的指标分值及评价方法。

表A.2宁静小区评分表

一级指标

二级指标

分值

评价方式

管理要求

1.社区居委会、物业管理部门、业主委员会等共同成立宁静小区创建工作组，指定专人负责创建工作，制定并公布宁静

小区创建工作方案。

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查阅资料，成立创建工作组得5分，指定专人负责创建工作2分，制定公布创建工作方案得3

分。

2.制定完善的小区噪声管理规约，约定室内装修、娱乐锻炼、

居家生活、车辆行驶、饲养宠物等方面噪声管理要求。

12

制定并公示宁静小区管理规约得2分，约定室内装修、娱乐锻炼、居家生活、车辆行驶、饲养宠物等每项噪声管理要求得2

分，合计不超过12分。

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表A.2宁静小区评分表（续）

一级指标

二级指标

分值

评价方式

管理要求

3.居民生活噪声（聚会、娱乐、电视、音响、乐器演

奏等）不影响邻里。

5

结合问卷调查，按调查样本人员不受生活噪声影响的比例情况得分，90%以上得5分，70%以上得3分，

50%以上得2分，低于50%不得分。

4.物业管理部门对装修工程实施申报及登记管理，严格控制作业时间。物业应及时制止小区内在非规定时

段装修行为。

5

查看装修登记台账，建立台账得3分，创建活动以来无扰民投诉的得

2分。

5.物业及业主对小区饲养宠物产生噪声采取相应的防

治措施，无宠物噪声扰民现象。

3

查阅资料，物业对小区业主饲养宠物登记在册得2分，发放文明养宠

公约得1分。

6.小区物业管理单位限定小区公共场所群众性文体活

动开展时间、内容及规模，控制音乐播放量。

2

查阅公共场所体育锻炼娱乐活动噪声管理要求，明确开展时间、规模、

控制音量得2分。

7.小区划定停车位，规范停车。小区内无机动车随意

鸣笛，无车辆防盗报警装置误报扰民现象。

3

现场查看。设置规范停车位得2分；无随意鸣笛和车辆报警装置扰民得

1分。

设施要求

1.小区不得有使用强噪声机具的商铺如铝合金切割

等；商铺不得使用高音喇叭等设备招徕顾客。

4

现场查看，无强噪声机具商铺得2分；无高音喇叭招揽顾客行为得2

分。

2.居民家庭的空调、油烟机等安装和使用符合规范，

不产生噪声扰民现象。

4

现场抽查，空调、油烟机安装符合

规范各得2分，合计4分。

3.公用设备（包括变、配电设施、电梯、水泵、防盗门等）采用低噪声设施或采取减震减噪措施，对居民

休息不产生不利影响。

4

现场查看。变配电设施不在居民楼内，单独设置，无扰民现象得1分；电梯、水泵、防盗门有减震减噪措

施，无扰民现象的各得1分。

4.小区内不得使用高音广播喇叭，除抢险、抢修、救

灾等紧急情况以及经公安机关批准的其他情况外。

2

现场查看，小区内无高音广播喇叭

得2分。

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表A.2宁静小区评分表（续）

一级指标

二级指标

分值

评价方式

设施要求

5.小区设置环境保护宣传专栏；公共区域设置噪声污染防治类宣传标语或提示牌（限速、禁鸣、禁止燃放烟花爆竹

等）。

6

现场查看。设置环保宣传栏得2分，设置公共场所噪声警示标识，机动车限速标识、禁鸣喇叭标识、禁止燃放烟花爆竹标识的各得1

分，

6.小区内广场、中庭等人员活动场所设置户外环境噪声自动监测系统，实时监测及显示环境噪声，警示提示减少噪声行为。当小区占地面积≤10万m时设置一套；每超过

10万m，增加一套自动监测系统。

10

现场查看。

公众参与

1.采取形式多样的宣传方式，动员组织小区居民及小区商

户广泛参与宁静小区创建，积极推广宁静生活理念。

5

查阅资料，采用发放宣传手册、张贴宣传海报、宣传标语、电子显示屏等两种以上的宣传手段得

3分，小区商户100%参与得2分。

2.成立小区环境保护志愿服务团队，团队成员人数不少于

10名，每年开展噪声污染防治宣传活动次数不少于1次