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老旧小区改造工程重点难点施工方案

本工程的施工具有以下特点：施工面积较大，工期较紧。

为确保工程按期保质完成，我们将坚持以业主为中心的原则，

合理布置施工现场，科学组织施工进度，划分施工段，配备充

足的施工机械，实行交叉流水式施工。

在工地施工现场周围人车流量大的情况下，市容和文明施

工措施要求高，我们将制定精细的施工方案，确保现场安全和

文明施工。由于该工程实施总包管理，我们将珍惜业主赋予的

总包地位，履行总包责任、权力和义务，对各专业承包商进行

通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制。

本工程的重点和难点是面积较大，为防止墙、板的出现裂

缝，对钢筋的绑扎、砼的质量和浇筑要求较高。施工工期应安

排合理，严格控制施工缝的出现。进入结构施工阶段后期，设

备安装等配套项目增多，各楼层各专业交叉施工和高空作业日

期较长，给安全生产和现场文明施工带来难度。因此，施工总

包单位应加强施工现场管理力度，与各方面协调配合工作，统

一指挥，统一调度。

施工现场的总平面布置应根据公司VIS形象识别系统指

导手册的要求进行，保证施工区与生活区完全隔开，人流车流

完全隔离。新增设临时建筑和材料堆放场地，要不影响今后施

工，根据各施工阶段情况，合理布置施工道路，保证材料运输

道路通畅，施工方便。中小型机械的布置要处于安全环境中，

避开高空物体打击的范围。材料堆放尽量设在垂直运输机械覆

盖的范围内，以减少发生二次搬运。临电电源、电线敷设避开

人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物打击的范围，

电线尽量采用暗敷方式。

业主在施工现场设置变压器，功率须满足施工用电要求。

B、施工现场的水源将在施工区域打井一口作为临时水源，

确保水源流量满足施工用水需求。

C、施工总平面图的绘制与布置原则应考虑整洁、卫生、

方便、安全及满足环保要求。

D、现场排水系统的设置已充分考虑生活污水及夏季暴雨

外排的需要。为防止雨水流入建筑物基坑，浸泡地基，拟建建

筑物四周边设置排水沟，排入市政管网。根据环保要求，厕所

外侧设置化粪池，浴室和厕所污水经化粪池排入污水管道，施

工现场设置沉淀池，施工污水经沉淀池沉淀后排入污水沟。

3、施工现场平面布置应设一个出入口，进场材料及人员

均由此门进出场，场地四周设置临时围墙。入口大门样式按公

司VIS形象识别系统指导手册标准制作。为节约道路，设临

时道路宽5m，采用200mm厚C20混凝土铺设施工道路，兼

作消防通道。根据消防要求，在道路边设置指示牌，各种施工

材料禁止占用施工道路，确保运输车辆和消防车辆正常通行。

根据标化工地的要求，本工程将生活区、办公区布置在场区南

面贺江路北面，生产区在场区北面建筑物附近，生产加工区在

拟建建筑物南面布置，确保生活区、办公区的安全和卫生，减

少彼此干扰。

4、水泥、砂石等原材料、钢筋半成品和木工房布置在塔

吊吊运范围之内，施工现场全部围档，进行封闭施工，与周围

的环境相隔开。为保证结构施工期间的现场道路的顺畅，材料

进场严格按照计划执行。

5、在施工期间，施工垃圾和生活垃圾应按其性质分类及

时清理，直至工完料清交付使用。渣土的清理手续将在建设单

位的协助下，及时进行办理和外运渣土。

3、在主要出入口设置车辆清洗设备，以防止施工泥浆污

染市政道路。

4、对雨季和汛期现场排水系统进行日常维修，成立专门

的维修班组，定期检查和清除排水沟和沉淀池中的积存物，确

保排水畅通。

5、增加潜水泵，提高排水流量和流速，保证排水畅通迅

速。同时成立防汛抗台工作小组，做好人员到位、职责分明、

物资充足的准备工作。

6、夜间施工照明主要利用场内灯照明，避免对场外造成

光污染，配备小太阳灯进行辅助照明。楼层内的楼梯间和人货

梯处设有36V低压照明，确保施工期间的照明需要。

7、根据公司CIS形象战略实施的宗旨，严格按照手册标

准对施工现场的各个要素进行布置，做到“亮化、净化、绿化、

美化、硬化”，并以“新概念、新环境、新品质”的“三新”为目

标，提高现场的安全生产、文明施工和施工现场管理水平。

8、采取封闭管理措施，围墙沿工程四周连续布置高度为

2.5米的围墙，设有门卫室，门卫有专职保卫人员24小时值勤

巡逻，建立人员、材料出入登记档案。

9、在大门内设置“十一牌二图”，并在大门内外设置可活

动警示牌，其他警