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2024全新商铺租赁终止合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话号码】/【电子邮箱】

乙方（承租方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话号码】/【电子邮箱】

第一条终止合同概述

1.1本合同终止日期为【终止日期】。

1.2本合同终止前，乙方应按照约定向甲方支付租金及各项费用。

1.3本合同终止后，乙方应按照约定搬离商铺，并将商铺恢复至租赁开始时的状态。

第二条租金及费用

2.1乙方应在每月【租金支付日期】前向甲方支付租金【租金金额】。

2.2乙方应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。

2.3乙方应在合同终止前【提前通知天数】向甲方提出终止合同的书面通知。

第三条终止合同的条件

3.1乙方提前终止本合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

3.2甲方提前终止本合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

3.3本合同终止条件成就后，双方应及时办理合同终止手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2本合同终止后，乙方应按照约定搬离商铺，如有损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。

第五条争议解决

5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止日期止。

甲方（出租方）：【全称】

乙方（承租方）：【全称】

签订日期：【签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前终止合同

甲方在合同履行期间提前终止本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。甲方还需承担因提前终止合同给乙方造成的实际损失。

2.商铺使用范围

乙方只能将商铺用于【具体经营范围】，如乙方需改变经营范围，应提前【提前通知天数】征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变经营范围的，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金。

3.商铺维修责任

除甲方原因导致的商铺设施损坏外，乙方应承担因正常经营导致的商铺设施损坏的维修责任。如乙方未按约定履行维修责任，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

4.甲方权益保障

甲方有权对商铺进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前终止合同

乙方在合同履行期间提前终止本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。乙方还需承担因提前终止合同给甲方造成的实际损失。

2.租金支付保障

乙方如连续【连续欠租天数】未支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

3.商铺经营许可

乙方应确保其经营活动符合我国相关法律法规，如因乙方经营活动导致商铺被政府部门查处，乙方应承担全部责任。

4.乙方权益保障

乙方有权按照合同约定使用商铺，并要求甲方提供正常的物业服务。如甲方未按约定履行物业服务职责，乙方有权要求甲方立即整改，并有权要求甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

中介方为本合同的签订提供服务，中介服务费用由【甲方/乙方】承担。具体费用为【中介服务费用金额】。

2.中介方责任

中介方应确保本合同的签订符合我国相关法律法规，如因中介方原因导致本合同无效，中介方应承担全部责任。

3.中介方权益保障

中介方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方按照约定履行合同。如甲方、乙方未按约定履行合同，中介方有权要求甲方、乙方支付违约金。

4.中介服务的终止

本合同签订后，中介方应立即履行合同约定的服务事项。如甲方、乙方提前终止本合同，中介方有权要求甲方、乙方支付违约金。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读、充分理解附件条款及说明，并同意遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证复印件

3.商铺租赁合同

4.租金支付证明

5.商铺维修责任确认书

6.甲方权益保障协议

7.乙方权益保障协议

8.中介服务协议

9.中介服务费用支付证明

10.合同终止证明

二、违约行为及认定：

1.甲方提前终止合同：未经乙方同意，甲方提前终止本合同的行为。

2.乙方提前终止合同：未经甲